Уволенные до 30 сентября 2022 года с военной службы из расположенных на новых территориях воинских частей, органов прокуратуры, подразделений государственной оперативно-спасательной службы, а также из правоохранительных органов смогут получить единовременную выплату на покупку или строительство жилья. Повышение доступности жилья в совокупности с действующей здесь льготной ипотекой под 2 процента станет огромным стимулом к выравниванию условий жизни граждан исторических регионов России. Об этом «Парламентской газете» сообщила президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. И хотя ждать настоящего бума на рынке недвижимости в ближайшее время не стоит, инвесторам стоит присмотреться к торгуемым здесь по ценам ниже рыночных квартирам и домам, считают эксперты.
Правительство утвердило правила обеспечения бесплатным жильем отдельных категорий соотечественников в новых регионах во исполнение указа президента от 6 июня 2023 года № 418. Речь идет о гражданах, уволенных до 30 сентября 2022 года с военной службы из расположенных на новых территориях украинских воинских частей, органов прокуратуры, подразделений государственной оперативно-спасательной службы, гражданской защиты, а также из правоохранительных органов.
Получить единовременную выплату на покупку или строительство жилья либо жилье в собственность бесплатно, можно лишь в том случае, если человек проживает на территории новых регионов и имеет гражданство России. Также на преференции могут рассчитывать члены семей.
Решение носит адресный характер как по территории, так и по кругу лиц, в отношении которых она применяется, отметила в беседе с «Парламентской газетой» Ирина Зырянова. Подобные меры социальной поддержки не оказывают прямого действия на весь рынок недвижимости, уточнила эксперт.
Зато другая мера — льготная ипотека — вполне этому способствует. При ставке не более двух процентов годовых максимальный размер кредита составляет шесть миллионов рублей, а первоначальный взнос — не менее 10 процентов. По словам Ирины Зыряновой, ипотечная программа на новых территориях — «это уже не столько социальный, сколько рыночный инструмент поддержки экономики и развития рынка жилья». «Как и любая другая аналогичная программа государственного субсидирования ипотеки, она эффективна, а учитывая, что на наших территориях ипотека до недавнего времени отсутствовала, — это огромный стимул к выравниванию условий жизни граждан исторических и новых, но тоже исторических регионов России», — пояснила эксперт.
В то же время член Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков считает, что «пока военные действия не прекратятся, цены в новых регионах будут, условно, ниже рыночных». «Поэтому с инвестиционной точки зрения, наверное, привлекательность какая-то есть. Но все же она высокорисковая», — заметил эксперт.
Полный текст статьи читайте на сайте «Парламентской газеты»