Сегодня я хотел разобрать самый часто встречающийся способ передачи в следующие поколение накопленного " благо" или как часто у нас говорят " имущество ".
Да да дорогой читатель сейчас я в очередной раз вставлю цитату одного из своих любимых писателей о смерти.
Там где-то около водоема состоялся замечательный разговор итогом которому стало помешательство поэта Бездомного и смерть от рук комсомолки другого персонажа этот замечательного романа .
– Да, человек смертен, но это было бы еще пол беды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус! И вообще не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер.
Видимо это одна из самых порядочных причин по которой человек уходящий в лучший из миров не заключает " сделку".
Да да я не оговорился именно сделку.
Ведь завещание это " односторонняя сделка".
То есть проявление воли наступления " юридической силы " ( конечно же правовых последствий ) но уж очень мне понравился термин поднутый одним из читателей.
Но о завещании в другой раз.
Сейчас вернёмся к теме этой статьи.
Итак если так получилось и человек вместо южного берега Крыма поехал в другое учреждение в состоянии " тело без признаков жизни" а сделки по распоряжению имуществом у него не случилось на первый план выходит его величество " закон "
А именно
При наследовании имущество умершего (наследственная масса) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Это точная цитата.
Но сколько тут начинается нюансов.
Если в качестве наследства за ушедшим в мир иной кроме долгов нет то видимо и проводы и наследование пройдут по самому гладкому из возможных сценариев.
А вот если в качестве наследства есть какой то ценный объект то тут предсказать развитие событий не возьмётся никто
На этом канале есть статья о примерно таком случае но в рамках завещания ссылку на нее оставлю чуть ниже
Итак как только произойдет печальное событие и органы зафиксируют момент наступления смерти в дело вступает право.
И в случае с имуществом нужно разбить этот момент на два этапа.
1- это фактическое вступление в наследство ( то есть вы начинаете пользоваться вещью, сохранять ее, до момента закрепления вашего права в обществе).
2 юридическое вступление.
Да да это тоже односторонняя сделка ( не такой уж редкий зверь на просторах нашей жизни).
На этом моменте вы приходите в ноториальную контору и пишите заявление на вступление в наследство.
И ждёте когда вам выдадут свидетельство о праве.
И если с первым пунктом все достаточно просто.
Как говориться кто первый встал того и тапки ( хотя и там бывают сюрпризы ,)
То вот с вторым как говорится есть нюансы.
Во первых это временной лаг ( он же срок вступления ) равный 6 месяцам.
Время даётся для того, чтоб определился круг претендентов на имущество.
Чтобы все заинтересованные лица смогли собраться с мыслями, пережить горечь утраты и уже в нормальном состоянии принять решение о том будут ли они наследовать имущество.
Этот период охлаждения достаточно мудрое решение выработанное обществом на протяжении своей эволюции.
Потому как требовать от человека принять важное решение в момент утраты это видимо очень не гуманно к нему.
Да и при наличии таких факторов как утрата близкого человека " вопрос воли " в сделке наследования является очень важным.
Ну а по завершению " периода охлаждения " круг претендентов выстраивается в очереди.
Очереди наследников
Наследники первой очереди — дети, супруги и родители умершего. Наследники второй очереди — полнородные и неполно родные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери. Наследники третьей очереди — дяди и тети наследодателя.
Вообще всего различают до 8 очередей но если их все перечислять то можно смело умножать величину статьи на два.
А мы стараемся не тратить время попусту.
На практике дальше третьей очереди редко доходит дело.
Нужно помнить что следующая очередь начинает реализовывать право только если наследники преведуших очередей не изъявила желания вступить в наследство.
Между очередями имущество не делиться.
Если же в одной очереди несколько претендентов допустим дети наследодателя по закону они делят имущество равными долями.
А теперь вернёмся ненадолго к вопросу недвижимости в контексте этой статьи.
Вот именно из-за того что человек ушедший в другой мир не изъявил воли на распоряжение имуществом в рынок каждый год добавляются новые объекты с долями.
Не нужно объяснять что наличие долевого объекта на рынке само по себе не страшно но вот его ликвидность его всегда ниже объекта с полной собственностью и понятным происхождением (дкп или завещание ).
И естественно люди которые собираются покупать этот объект справедливо предлагают сделать им скидку.
Ну а историй когда люди вынужденно оказываются сособственниками объекта и потом начинают междоусобные боевые действия стараясь отжать часть побольше приводят совсем к плачевным результатам.
Если по квартире были суды или не дай бог они ещё идут то ликвидным этот объект станет очень не скоро если вообще станет .
В качестве примера хотелось бы отобразить опыт таких ситуаций в Германии где если нет четкого распределения имущества то распорядитель имуществом ( такой человек который помогает всем заинтересованным лицам получить свое ).
Просто реализует объект в рынок целиком и потом распределяет средства между наследниками.
Это сразу решает несколько проблем.
Во первых Покупатель покупая у такого продавца полностью гарантирует себе неполучение иска от наследников.
Объект продается как одно целое и он естественно более ликвиден чем объект состоящий из долей.
А наследники же просто получают положенное им по закону.
Хотелось бы надеяться что и у нас когда то будет подобная практика.
Иначе рынок столкнется с валом квартир с долями ( их и так примерно 1 миллион в год плюсуються ) да ещё и наличие микродолей ( которые не несут ощутимой выгоды обладателю ) но несут большие проблемы остальным наследникам.
Агент же умеющий работать с долями знающий особенности этого рынка становиться ценным специалистом на рынке.
В его арсенале всегда есть умения психолога, оценщика, юриста, экономиста и предпринимателя.
Потому как с таких объектов всегда идёт очень хороший доход.
Ну а теперь вернёмся к тому как же мы решаем, что нам не стоит писать завещание.
Если это произошло в результате несчастного случая или других не зависящих от нас обстоятельств.
То тут уж ничего не попишешь так получилось.
Если же это произошло в глубокой старости или уже осознанном возрасте то вопрос конечно есть.
По какой причине человек не смог определиться как ему быть с своим имуществом?
И почему разговор на такую тему в большом количестве семей это табу?
Суеверие?
Или что-то другое.
Помню когда в нашем обществе появилась возможность заключения брачного договора и как общество говорило и осуждало тех кто решился на такой шаг.
С девизом -а где же любофф?
Но ничего понемногу народ привык и начал пользоваться такой вот опцией..
Так и в вопросах наследства я думаю что понемногу люди начнут заботиться о том как будут жить их близкие после их ухода.
Это статья рассмотрела случай на наследования по закону в одной из следующих рассмотрим вопрос с завещанием и наследственным договором в чем они схожи и чем отличаются.
Если вам интересна эта статья я прошу вас подписаться на канал и тогда вы не пропустите выход этих статей.