Индустриальный парк Лесное, расположен в живописном , экологически чистом месте Всеволожского района , на севере Ленинградской области.
В радиусе 25 км, проживает около 50.000 жителей, находятся ряд детских лагерей, озерных, речных хозяйств, племенные заводы, дачные посёлки и посёлки городского типа.
Данная местность, начало Карельского перешейка, бурно развивается , поскольку считается престижной и дорогой, благодаря хорошей экологии , большому количеству озёр, рек и живописным местам, а так же комфортному удалению от Санкт-Петербурга (30 км).
Поэтому в данном Индустриальном парке, разрешено размещение "чистых" Производств, не ниже 4 и 5 классов опасности.
Тем не менее данная промзона отделена буферной зоной (лес порядка 1 км) , от ближайших жилых массивов (пос Лесное, Лемболово, пгт Стеклянный).
Исторически, на месте парка, располагалась военная часть, с складами и периметром, площадью 160 Га. В начале 10 гг, военную часть перевели в другое место, а данную территорию продали в собственность , с разрешением развития промышленных и складских объектов. В настоящее время, на территории остались здания складов, они так же предлагаются к продаже вместе с прилегающими участками.
Здания в форме землянок, с воротами 4/4 метра, высотой потолка 4,5- 5 метров , с допустимой высокой нагрузкой на пол.
Здания идеальны для хранения товаров, поскольку отсутствуют попадания света внутрь. Но, конечно же, требуют реставрации , перепланировки (если конечно, у Вас нет планов хранить там боеприпасы)
К пром зоне, есть подъездная асфальтированная автодорога (достаточно широкая около 10 м.) , а так же подходит ж/д путь со станции Орехово , что является удобной и недорогой доставкой - отправкой грузов в регионы.
На пром. зоне парка, очень хорошая, артезианская вода, из скважин. Питьевая , вкусная и мягкая. Стоит заметить, о качестве воды в этой местности, что в радиусе 10 км., находятся ряд производств бутилированной воды , поставляемой в магазины города.
У данного место расположения, очень хорошая перспектива развития. Правительство Лен. Области, утвердило планы улучшения трасс образующих 3-е кольцо , длинной более 340 км.и в настоящее время идет расширение и улучшение трасс, по очередям.
К 2030 году, запланировано строительство 2 КАД, проходящем в 15 км южнее промзоны. Надеемся, что стройки воплотятся в жизнь, тем более, что они уже ведутся. Хорошо, что в правительстве понимают в необходимости развития транспорта, в быстром перемещении людей, товаров, материалов, как для развития сфер бизнеса, строительства , так и для привлекательности жителей региона.
Поэтому, покупка участка промышленного назначения, это еще и отличная инвестиция в будущее..
Резидент парка, Газпром, в 1 км., завел газовый распределительный узел , от которого, магистраль, проложена для нужд пром зоны, что очень хорошо для недорогих тепло носителей, устанавливаемых в цеха и для бытовых нужд персонала.
Больше половины территорий индустриального парка , проданы разным резидентам. В настоящее время предлагаются к продаже участки площадью от 85 соток. (1 га, 3,4 га, 5 га, 16 га, 18 га и другие , общей площадью 60га.).
Пока есть такая возможность, сможем сформировать участок нужной площади для нужд покупателя .
Цена земли 2500 руб / м2, возможен торг.
Так же из преимуществ, Вы покупаете участок в собственность, возможна рассрочка платежа до 1 года и у покупателя нет жестких требований к срокам строительства, как в случае покупки участка у города.
На площадке есть разводка газоснабжения, резерв электричества до 9 МВт., несколько скважин воды.
При возникновении интереса, вопросов, звоните 8-921-754-61-44 Андрей, либо пишите сюда, или в ватсапп, как удобней.
Ждем Вас и хотим видеть в числе резидентов парка!)
Спасибо!