Дано. Условие задачи:
1.Когда поженились, жили в хрущевке, которая принадлежала матери мужа, потом ее снесли
2. и дали 2-комнатную квартиру, в ней мы жили.
3. Потом мы ее продали и купили 3-комнатную квартиру, оформили на мужа. Прописан там был он один.
4. Его брат брал кредит, а мы с мужем выплачивали.
5. Сейчас бывший муж утверждает что эта квартира не моя, но она же приобретена в браке.
6. Моя мама давала на ремонт деньги, но все наличными.
❓Вопрос: Наверное за такое дело даже не стоит браться? Оно безнадежное.
Ответ:
🔹Дело небезнадежное, потому что вам принадлежит доля в этой квартире.
🔹Эта доля меньше половины, но она есть.
🔹Прописка там вообще не имеет значения.
🔹Наверняка муж в судебном порядке сможет доказать, что на покупку пошли деньги от продажи квартиры его матери.
Хотя не всегда это удается, особенно по сделкам в нулевых, когда все платили наличными, а между сделками могло пройти время.
🔹Но то, что доплачено за бОльшую - доплачено вашими совместными супружескими средствами БЕССПОРНО. И та часть квартиры, которая соответствует этой доплате - принадлежит вам с мужем в равных долях.
🔹Ипотечный кредит на эту квартиру брат взять не мог, ипотечный невозможно взять, если собственник - другое лицо.
🔹Значит, доплата - вашими совместными средствами по умолчанию, если брат с мужем не докажут доплату за квартиру непосредственно со счета брата продавцу квартиры. Но в нулевых за квартиры платили наличкой, и это вам в помощь.
🔹Если же брат платил со своего счета, вам предстоит доказывать оплаты мужем и вами по его кредиту - в судебном порядке возможно запросить выписки о движениях по счетам мужа и брата.
🔹Мамины деньги на ремонт можно забыть.
В лучшем случае мама могла бы требовать компенсации, если бы не наличка, и не прошло 18 лет, но и тогда бы шансы близки к нулю.
⚖️ Вам предстоит иск о разделе имущества и признании права собственности на долю в квартире. Если муж не скинет ее раньше, а он может, поскольку ваш брак расторгнут.
💰Иметь долю в квартире выгоднее, чем не иметь, особенно учитывая сегодняшнюю стоимость.
Вопросы можно задавать. Когда возможно - отвечу отдельно в постах или видео.