Есть у меня несколько знакомых семей, которые искренне считали, что брать «ипотечную кабалу» на 30 лет это великая глупость, когда можно арендовать жилье и жить там, где хочется, а не там, где квартиру купишь.
Некоторые также утверждали, что арендованную квартиру легко сменить, если к примеру, работу поменял, или другой район города более привлекателен: зелени много, пруд с утками и рядом спортивный клуб с бассейном. Мое мнение, что человеку всегда, особенно если он имеет семью, нужно иметь собственную крышу над головой, разбивались об железобетонный аргумент — ты старомодная, привыкла жить как в СССР, вот тебе и хочется иметь свой скворечник!
Вдруг в один не самый веселый день слышу звонок, иду открывать дверь, а за ней старый друг с семейством и чемоданами. Что стряслось? Оказывается, хозяйка предупредила, что квартиру придется срочно освобождать, она уезжает в другой регион и выставила квартиру на продажу, моментально появился покупатель, готов хоть завтра деньги перечислить. На возмущенные восклицания моего друга, что они тут почти год прожили, ремонт за свой счет сделали, обзавелись кучей вещей и техники, рядом работа, садик, школа, хозяйка невозмутимо ответила: «Заплати на 200 тысяч больше покупателя и я оформлю продажу тебе». Вот тут мой друг и понял, что у него если и наскребется 200 тысяч, то купить квартиру он не в состоянии. Пришлось срочно заталкивать имущество в коробки и сумки, думать, к кому попроситься на пару дней переночевать, пока новую квартиру не удастся найти.
Притихшие дети и расстроенная жена явно были не в своей тарелке, но кое-как все успокоились, ребятишек накормили и уложили спать, сами сели чаевничать на кухне. И вот тут мой друг впервые за все годы своего жилищного пофигизма вдруг решил посчитать, а сколько они заплатили за 8 лет за съемное жильё? Квартиры они меняли часто, особенно пока были молоды и не имели детей, но все-таки примерно общими усилиями удалось вспомнить, где жили и сколько платили.
Первые три года платили за маленькую однушку по 30 тысяч вместе с коммунальными платежами, это 36 месяцев по 30 тысяч итого 1080 тысяч. Дальше с появлением первого ребенка начали арендовать двушку, цена не намного, но выше, 35 тысяч плюс коммуналка, в общей сложности около 40 тысяч. В этой квартире прожили 4 с половиной года это 54 месяца по 40 тысяч итого 2160 тысяч. После рождения второго ребенка замахнулись на аренду трехкомнатной, потому что друг стал очень хорошо зарабатывать, иногда брал работу на дом, потребовался отдельный кабинет. При хорошей зарплате казалось не трудно платить аренду с коммуналкой примерно по 57 тысяч в месяц. Получилось 6 месяцев по 57 тысяч итого 343 тысячи. Беру у ошалевшего от этих расчетов друга листки, складываю общую цифру и ложу перед ним на стол — 3583 тысячи.
Жена друга шепотом неизвестно у кого спросила: «Это мы за 8 лет три с половиной миллиона чужим людям отдали»? Потом раскричалась: «Что я, дура, тебя слушала, уже треть ипотеки выплатили бы, никто бы нас не посмел, как шелудивых собак, выгнать!» Короче, скандал набирал обороты, слава богу, что в чужом доме посуду бить не стали, мне кое как удалось всех успокоить и уговорить лечь спать своих нежданных гостей. Пока я мыла посуду, пришел мой непутевый друг ко мне на кухню, стали мы обсуждать, что же им делать. Зная, что я всю жизнь занимаюсь финансами, попросил он меня разобраться в новых условиях ипотеки, вдруг удастся что-нибудь придумать, жизнь продолжается, дети растут и он наконец-то понял, что зря не верил мне, что крыша над головой — главное.
Я действительно разобралась во многих нюансах ипотеки, в следующем рассказе напишу, что узнала про ипотеку в 2024 году, изменений оказывается много.