Как часто Вам приходится слышать от друзей и знакомых, что они приобрели очередной актив. Удачно вложили деньги в покупку квартиры, машины, земельного участка, домика в деревне, яхты и т.д. Но что же по факту – актив это или пассив? Давайте разбираться, как определить что такое актив, а что такое пассив? Какие активы следует приобретать? Или лучше покупать пассивы?
В первую очередь хочу сказать, что нет ни правильного, ни неправильного решения. Ведь любая вещь может быть как активом, так и пассивом. Главное Вы должны правильно уметь оценить его по отношению к Вам.
Кто-то сейчас скажет мне, что определить актив от пассива очень легко. Тогда не думаю, что Вам стоит тратить свое драгоценное время и читать данную статью дальше. Однако если Вы входите в число тех, для кого это не столь однозначно и вызывает определенные трудности, то эта статья именно для Вас. И я буду очень рада, если она поможет Вам разобраться в данном вопросе.
Вопрос который я сейчас задам и попрошу Вас на него ответить, как Вы воспринимаете свою собственную квартиру, в которой живете? Как актив или как пассив?
Многие сейчас ответят, что это актив. Однако люди, (их еще называют инвесторами), которые умеют делать деньги, скажут Вам, что на самом деле это пассив. Спросите почему? Для этого надо усвоить, что можно отнести к активу, а что к пассиву.
Запомните, актив кладет деньги в Ваш карман, пассив же вынимает Ваши деньги из кармана.
Приобретенная Вами квартира вынимает Ваши деньги из Вашего кармана. Вам приходится тратить их на погашение кредита (если квартира взята в кредит), на ежегодные налоги в бюджет государства (и чем больше площадь квартиры, тем выше налог), на коммунальные услуги, на ремонт, приобретение каких-либо вещей в квартиру и т.д.
А вот например для банка, который выдал Вам кредит на квартиру – это актив. Для всех организаций, таких как управляющие компании, магазины, государство – это актив. Ведь вы являетесь постоянным и надежным плательщиком.
Для Вас квартира также может быть активом. Если Вы продадите ее (с прибылью для себя), либо если сдаете в аренду, то она станет для Вас активом. Другими словами, она будет приносит Вам доход.
Спросите, так что же можно отнести к активу? Это то, что будет постоянно приносить Вам доход. Сюда можно отнести ценные бумаги (акции, облигации, паи, фонды), интеллектуальную собственность, квартиру, машину и т.д., но только при условии, что они будут приносить Вам доход.
В современном мире инвестиционный рынок доступен каждому. Вы его боитесь потому, что никто не обучал Вас его правилам. Из-за этого складывается ошибочное мнение, что инвестиционный рынок это то же самое, что и азартные игры. Но так думают только люди, которые не обладают соответствующими знаниями. И очень прошу, прежде чем влетать на всех парах в эту сферу, я советую Вам найти хорошего наставника, который расскажет и обучит Вас правилам.
Также хочу отметить, что я рекомендую быть именно инвестором, а не трейдером. Ведь трейдер – это отдельная профессия, которой люди обучаются годами. Это с родни получению высшего образования. Новичок, решивший поспекулировать на рынке, с вероятностью 99,9% потеряет деньги и будет рассказывать только о своих ошибках. На своем канале я даю разъяснения чем же отличается инвестор от трейдера.
К самому большому активу в нашем мире стоит отнести Ваше время. Каждому человеку дано одинаковое количество времени и оно ровно 24 ч. Но каждый из нас может превратить свое время, как в актив, так и в пассив. Все зависит от того, как Вы им распорядитесь. Если Ваше время будет приносить доход, то оно станет активом и наоборот. В итоге, все будет зависит только от Вас.
Даже совершаемые ошибки можно рассматривать хоть как актив, хоть как пассив. Здесь важно то, как Вы их воспримите. Извлечете из них пользу и будете двигаться дальше или сдадитесь и найдете оправдание. Всегда помните, что ошибки дают больше пользы, чем успех. Они позволяют Вам учиться.
ЗАПОМНИТЕ ВАЖНОЕ!
Люди, относящиеся к среднему классу, чаще всего приобретают пассив, который считают активом. Богатые люди точно знают, чем отличается пассив от актива, и приобретают активы.