Здравствуйте, друзья.
Приморский район Санкт-Петербурга славится своей контрастностью: от утонченной локации Черной речки, граничащей с Петроградкой, до просторного Комендантского проспекта и даже удаленного Лисьего Носа, который фактически сливается с Сестрорецком. Приобретая квартиру в этом районе, стоит учитывать три ключевых аспекта:
1. Транспортная доступность: новые дороги и метро, но пробки останутся.
Согласно генплану города, в Приморском районе запланировано строительство новых дорог и станций метро. Однако стоит отметить, что это не решит проблему пробок полностью. Открытие новых транспортных развязок и дорог приводит к временному снижению загруженности, но по мере заселения новых жилых комплексов увеличивается и количество водителей и пассажиров, создавая новую нагрузку. Ситуация может улучшиться только при сокращении темпов строительства жилых комплексов, но это маловероятно, поскольку Приморский район лидирует по объему новой застройки.
2. Масштабная застройка в Каменке.
В районе Каменки ожидается появление еще большего количества жилых комплексов. Один из ведущих застройщиков приобрел земельный участок площадью более 900 гектаров к северу от Юнтоловского лесопарка. Для сравнения, площадь ЖК "Чистое небо" составляет всего 98 гектаров. Это приобретение еще раз подчеркивает, почему строительство новых дорог и метро вряд ли существенно повлияет на транспортную ситуацию. Справедливости ради стоит отметить, что активная застройка в Каменке начнется нескоро, поскольку пока что это только приобретенная земля.
3. Развитие деловой активности и новая точка притяжения.
Строительство Лахта-центра, масштабного бизнес-центра высотой 87 этажей и общей площадью 400 тыс. м, приведет к перераспределению деловой активности города из центра. Уже сейчас это оказывает влияние на окрестности: появляются новые коммерческие объекты, общественные пространства и дороги. Спрос на жилье в этой локации и прилегающих районах останется высоким, несмотря на дополнительную застройку. Лахта-центр станет новой точкой притяжения в городе, создавая дополнительные рабочие места и спрос на жилье.
Прогноз развития Приморского района.
В ближайшие годы Приморский район будет продолжать динамично развиваться. Новые транспортные объекты и масштабная застройка будут формировать его облик. Однако проблема пробок сохранится, но будет незначительной. Развитие деловой активности вокруг Лахта-центра сделает район еще более привлекательным для проживания и инвестиций.
Дополнительная информация.
- Внедрение концепции "умного города" в Приморском районе может способствовать улучшению транспортной ситуации, оптимизируя потоки трафика и сокращая время в пути.
- Планируется строительство приморского парка от Лахта-центра до Зеленогорска, который обеспечит горожанам дополнительные возможности для отдыха и рекреации.
- Проектирование и строительство второй очереди Восточно-Скоростного диаметра (ВСД) соединит Приморский район с Васильевским островом и другими частями города, повысив транспортную доступность района.
Надеемся эта информация было полезной для вас. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. мы стараемся публиковать только качественный материал.