В России продолжается активное строительство жилья. Цены на квартиры также растут. Давайте разбираться, что ждать на рынке недвижимости в 2024 году.
Тенденции рынка недвижимости в 2023 году
Чтобы понять, что будет в этом году, надо вспомнить прошлый. Тенденции могут продолжаться.
В 2023 году произошли изменения в ипотечной сфере. Первоначальный взнос по льготным ипотекам повысили с 15% до 20%. Это было сделано, чтобы снизить спрос на жилье.
В декабре Центральный банк повысил ключевую ставку до 16%. Жилье стало дороже. По данным Сбера, цены на новостройки поднялись до 150 тысяч рублей за м², а на вторички - до 100 тысяч рублей за м².
Рынок жилья в 2024 год
Вторичка потеряет в цене. В этом сходятся эксперты. Так, Олег Репченко, руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости” считает, что ”на фоне дорогой ипотеки и ощутимо просевшего спроса в 2024 году вторичный рынок жилья ждет стагнация и, соответственно, цены будут сползать”.
Тренд на загородные дома. Цены за квадратный метр здесь ниже, а действие льготных программ остается такое же. Повышение спроса на загородное жилье мы увидим уже в начале лета.
Что с льготами на ипотеку? Срок семейной ипотеке должен прекратиться 1 июля 2024 года. Но ее могут продлить - Владимир Путин поручил продлить программу.
1 июля истекает срок льготной ипотеки для новостроек под 8% годовых. Во втором полугодие продажи могут упасть.
В 2024 году рынок недвижимости будет расти. Слабее, чем в 2023 году. Цены могут упасть, но тренд продолжится. Только в Москве стоимость 1 м² в новостройках за пять лет выросла на 170 тыс. рублей.
Подписывайтесь на наш телеграмм
Почта: Imperialestateclub@gmail.com
Телефон: +79296234183
