Жильё жизненно необходимо нам для комфортного существования. И человечество всегда улучшало качество этого жилья за счёт качественно новых материалов, стандартов жизни, представлений людей об этом.
Когда-то, миллионы лет назад, люди жили в холодных каменных пещерах, которые отапливались огнём, но и это было для них хорошо, в сравнение с тем, чем если бы ничего не было. Наличие крыши над головой, укрытие от хищных животных-вот тот набор минимальных требований, который предъявлялся к жилищу человека на заре его существования.
С ходом времени качественные характеристики жилья существенно изменились в лучшую сторону. Теперь для нас в нашем жилище важна каждая мелочь, которая обусловит нам наш комфорт и не создаст нам дискомфорта. Поэтому при выборе к приобретению недвижимости, мы тщательно сличаем параметры нашего будущего жилища, создающие комфорт и дискомфорт, и на их основании принимаем решение о покупке/не покупке. Тем не менее, несмотря на то, что человечество далеко продвинулось в качестве создаваемого жилья, существует множество неблагоприятных характеристик такового, которые могут не позволить нам комфортно существовать в нём.
1. Старое жильё. При выборе квартиры стоит понимать, что чем старше дом, тем меньше времени ему осталось "жить". Дома и квартиры имеют, как и всё на свете, свой срок службы, после наступления которого, их, дома, признают аварийными и негодными для проживания, либо капитально ремонтируют, либо сносят, а взамен строят новые. Так называемые "хрущевки" и "брежневки" строились с учётом возможности проживания в них в течении пятидесяти лет. Таковые сроки уже подошли к концу и где-то уже их заменяют на новое жильё, а где-то они ещё доживают свой век. Дома сталинской эпохи-надежнее, основательнее, но и они имеют свой срок эксплуатации, поэтому, с течением времени, также подвергаются капитальным ремонтам.
С учётом того, что строились такие дома давно, то и стандарты проживания в них вам достанутся из прошлого, что не очень то и хорошо.
2. Неудобное местоположение дома. Отсутствие требуемой инфраструктуры (магазины, школы, садики, автобусные остановки, метро, места развлечений) поблизости существенно создаст вам проблем, увеличит время для их преодоления, скажется на вашем настроении.
3. Неудобное расположение квартиры. Представьте себе, что в квартиру всегда светит солнце и поэтому в ней-вечно жарко или, наоборот, она-угловая, и под воздействием ветра будет всегда холодная, с ледяными стенами зимой. Или окна квартиры выходят на проездную улицу, откуда летит пыль, которую протираешь два раза в день, а её всё-равно много. И шумовые децибелы настолько запредельны, что мешают вам выспаться.
4. Неудобная планировка. Смежные комнаты, неправильная геометрия помещений, совмещенные санузлы, недостаточные площади комнат-всё то, что также влияют на качество вашего проживания в данном месте. Если поначалу это кажется уместным или приемлемым для вас, то прожив долгий период времени, вы начинаете понимать, что это-бесит и начинаете тихо ненавидеть эту убогость.
5. Не качественный ремонт или ремонт от прежнего собственника. Понятно, что не все располагают средствами сразу для воплощения своей мечты об идеальном, тогда готовьтесь к худшему. Кривые стены, отваливающиеся обои, облупившаяся краска на стенах, капающие смесители, периодическая течь из всех мест водопроводной и отопительной систем, шероховатые полы, плохо пахнущая мебель-всё это порождает гнетущее настроение и упадок сил у любого, особенно не "закалённого" бытом человека. Некачественно сделанная электрическая проводка порождает пожары, неправильно проложенные трубы порождают течи и затопление своего помещения и соседских, конфликтные ситуации с работниками, ранее сделавших ремонт в квартире, влияют на появление всякого рода неприятных запахов в квартире, в следствии того, что работники таким образом "отблагодарили" своего работодателя, замуровав в стену "подарок", в виде тухлого яйца или мёртвой кошки.
6. Неудобные соседи. Люди с образом жизни, отличным от вашего также могут создать вам кучу неудобств. Они будут шуметь, вонять, пытаться скандалить с вами и их вам никогда будет не понять. Их маленькие дети или большие собаки попортят вам намало нервов, а возможно и здоровья.
7. Клопы, тараканы, муравьи, мыши. Вы думаете, что этот фактор маловероятен? А я скажу вам, что если приобретаемое жильё не нового формата, то вероятность встретить подобную живность составит для вас пятьдесят процентов. Вот уж кто "попьёт вашей крови" в буквальном смысле этого выражения.
8. Юридические. Купили, провели сделку, зарегистрировали своё право собственности на квартиру и выдохнули? Успокоились значит и на душе хорошо? "Поздравляю", получите повестку в суд, ваш продавец-банкрот. Как это работает? Узнаете, что это реально, когда пообщаетесь со своим адвокатом в арбитражном суде. Привыкайте выдыхать через три года: таковы законы самой большой страны мира.
9. Мистика. Привидения, плохие сновидения, необъяснимое может быть связанно с данным жильём и только с ним, потому что ранее вамещё не приходилось ни с чем подобным сталкиваться. Как это возможно? Затрудняюсь ответить, так как не являюсь специалистом в данных вещах. Знаю, что возможно и всё.
Думаете, что вы везунчики, вас всегда "проносило" и ничего подобного вам не светит? Тогда готовьтесь-это обязательно случиться с вами по законам жанра!
В нашем мире не существует ничего идеального, но мы к нему стремимся, мы боремся за лучшее, а я вас-предупредил.