Куда жаловаться на ЖСК?

За что можно пожаловаться на ЖСК

Распространенными правонарушениями в области ЖКХ выступают среди прочих:

1. Незаконное учреждение и функционирование ЖСК — нарушения при проведении собраний членов ЖСК, в том числе при избрании правления, его председателя, при принятии уставов, реконструкции, текущего и капремонтов, сдаче в аренду, содержанию общего имущества МКД (СОИ МКД) и т. п.
2. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) ЖСК обязанности по СОИ МКД. Например, несвоевременное проведение текущих, планово-предупредительных ремонтных мероприятий, дератизации, дезинсекции, уборки лестничных площадок, придомовых территорий, в том числе от снега и мусора, не подготовка дома к отопительному сезону.
3. Включение ЖСК в счета за ЖКУ необоснованных платежей, включая завышение тарифов на СОИ МКД и коммунальные ресурсы.
4. Нарушение прав граждан на доступ к обязательным для раскрытия сведениям.

В какой госорган можно пожаловаться на ЖСК

Надзор за соблюдением прав, свобод человека осуществляют в пределах компетенции по перечисленным нарушениям:

• в п.п. 1, 4 — Госжилинспекция субъекта РФ по месту совершения нарушения;
• в п. 2 — Госжилинспекция, территориальные подразделения Роспотребнадзора, администрации районов;
• в п. 3 — Роспотребнадзор.

Стоит также знать, что общий контроль и надзор ЖКХ осуществляет Госжилинспекция (за соблюдением ЖСК правил СОИ в МКД, порядка предоставления ЖКУ, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов энергоэффективности и их оснащения ИПУ/КПУ используемых энергоресурсов, периодов и объемов раскрытия данных, законность создания, избрания правления и пр.

На территориальных подразделениях Роспотребнадзора лежит надзор за соблюдением ЖСК  санитарно-эпидемиологических правил, ЗоЗПП, в том числе при расчете оплаты ЖКУ.

Жалобы на нарушения в области ЖКХ подаются также в жилищные комитеты, департаменты городского хозяйства местных администраций.

При несогласии с принятым по обращению решением или если проверка проведена неполно, порой вновь возникает вопрос: куда жаловаться на ЖСК. В этих случаях возможно обжалование деяний/решений должностных лиц указанных ведомств, путем обращения в вышестоящую инстанцию, прокуратуру и/или суд. Также допустимо подавать жалобу на ЖСК напрямую в прокуратуру, если речь идет об административных проступках и преступлениях. Защитить, восстановить нарушенные права можно и в судебном порядке.