Красноярск оказался на третьем месте среди мегаполисов России по объему нераспроданных строящихся квартир. По данным на начало марта, без владельцев в городе остаются 64% новостроек. И для их реализации компаниям потребуется почти 3 года.
Исследование о нераспроданном жилье провела аналитическая платформа bnMAP.pro по запросу РБК.
Выводы были сделаны с учетом проектных объемов строящегося жилья, данных Росреестра и среднемесячных темпов продаж в 2023 году. Первое место из 16 городов-миллионников в итоге занял Краснодар, где покупателя не нашли пока для 67% новостроек, или 3 млн кв. м. На втором месте Воронеж, где не продано 66% – 1,1 млн квадратов.
А третье поделили между собой Красноярск и Самара – по 64% почти готовых новых квартир. В Красноярске это 857,6 тыс. кв. м.
При разных сценариях для того, чтобы продать это жилье, в городе на Енисее потребуется от 1,4 до 2,8 года. В месяц в Красноярске продается в среднем по 51,5 тыс. кв. м жилья.
На 4 месте Санкт-Петербург, Новосибирск и Уфа: там не распроданы 58% строящегося жилья (3,06 млн, 1,2 млн и около 800 тыс. квадратов соответственно). А в Москве «стоят» 54% новостроек на 8,1 млн кв. м.
Напомним, что, по информации экспертов красноярского рынка, продажи новостроек замедлились с начала 2024 года. Среди причин – рост предложения на рынке перед сокращением программ льготной ипотеки, а также уменьшение интереса к вложениям в недвижимость со стороны инвесторов.