Минстрой РФ приводит форму градостроительного плана земельного участка и порядок её заполнения в соответствие с положениями Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), введёнными законом от 25 декабря 2023 г. № 627-ФЗ. С этой целью разработан проект приказа о внесении изменений в форму ГПЗУ и порядок её заполнения.
Так, положения части 12 статьи 573 ГрК РФ устанавливают, что если земельный участок образован землями, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, то для реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ) или договора о КРТ выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка. Основанием служат:
🔹 утверждённый в соответствии с решением о КРТ или договором о КРТ проект планировки территории,
🔹 проект межевания территории,
🔹 схема расположения участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Закон № 627-ФЗ позволяет выдавать градостроительный план земельного участка, находящегося в границах территории, в отношении которой принято решение или заключен договор о КРТ, не только правообладателю земельного участка, но и оператору КРТ или лицу, с которым заключен договор о КРТ. Оператор КРТ или лицо, с которым заключен договор о КРТ вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для получения его градостроительного плана.
Проект приказа предусматривает также внесение корреспондирующих изменений в части приведения наименования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствие с законом от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ.
Общественные обсуждения проекта приказа продлятся до 20.03.2024.
