Отличной планировкой квартиры можно превратить двушку в трешку, добавив уютных гнездышек и создав комфортабельное пространство для рабочей зоны. Готовы потратить немного времени, чтобы изучить основы планирования вашего идеального жилища? Тогда приступим!
1. Думаем заранее
Уже на стадии отбора квартиры важно обратить внимание на ее пропорции, так как они напрямую влияют на успешное будущее планирование. Например, было бы идеально, чтобы площадь всех коридоров и прихожей не превышала 20% от общей площади квартиры. Также не стоит забывать о размерах кухни. Если ее площадь составляет менее 10 квадратных метров, это может быть признаком "архитектурной экономии". Не следует также иметь слишком узкие помещения: ширина комнат должна быть не менее 3.5 метров. Если при осмотре квартиры вы замечаете хотя бы один из выше упомянутых факторов, возможно, стоит рассмотреть другие варианты.
2. Обратимся за помощью
Небольшой бюджет не означает, что нужно отказываться от качественного планирования и помощи специалиста. Многие опытные дизайнеры предоставляют услуги по созданию планировочных решений как отдельную услугу, что позволяет сэкономить на полном дизайн-проекте. В итоге вы получите продуманный план, учитывающий ваши желания и технические особенности. Это несомненно играет в пользу при общей стоимости ремонта. Кроме того, часто такие вложения окупаются, а порой даже позволяют сэкономить.
3. Соблюдаем правила
Также важно помнить о соблюдении установленных строительных норм и правил. Любые изменения в планировке должны соответствовать этим нормам. Любые выявленные нарушения могут потребовать исправления и повлечь за собой штрафы.
Поэтому всегда сравнивайте фактический план с планом БТИ и помните, что запрещено:
- увеличивать санузлы за счет жилой площади. Однако допускается использовать часть нежилых помещений (кладовка, коридор) для этой цели
- перемещать санузлы в зону кухни и наоборот.
- перемещать кухни в зону жилых помещений. Однако объединение, например, кухни с гостиной при условии, что размеры кухни соответствуют плану БТИ и там предусмотрена только электрическая плита, допустимо
- вносить изменения в несущие конструкции!
Это далеко не полный список ограничений. Мы рассмотрели только наиболее распространенные случаи.
4. Делим и управляем – создаем функциональные зоны
Если вы решите разработать планировку самостоятельно, помните, что она предполагает два основных типа зон - общие и личные. Первые включают в себя гостиную, кухню, столовую и другие помещения общего пользования. Вторые - спальни, ванные комнаты, гардеробные, личные комнаты. Если получится сгруппировать и разместить общие помещения в одной части квартиры, а личные - в другой, это будет идеальным решением, особенно если вы часто принимаете гостей.
5. Не забываем о вспомогательных помещениях
В хорошо спроектированной квартире найдется место и для вспомогательных помещений. На каждые две жилые комнаты приходится одна "подсобка".
Если эта статья была для вас полезной, то подписывайтесь на канал, ставьте пальцы вверх, чтобы не пропустить следующие статьи, где я постараюсь вам рассказать о сложном простым языком, а также постараюсь сохранить ваши деньги.