258,7 тыс подписчиков

Обзор ЖК Лица: бесконечная ходьба по коридорам и глупости охраны

14 марта 202414 мар 2024

2253

3 мин

Оглавление

Запланировали ремонт?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Локация

Лица — это жилой комплекс бизнес-класса, возведенный в 2017 году застройщиком Capital Group. Во многом он оправдывает свое позиционирование. Но как всегда, есть огромное НО. С мерами безопасности явно переборщили, и теперь войти в квартиру — не такая простая задача. Что же не так с безопасностью этого комплекса? Прочитайте статью полностью, и узнайте ответ на этот вопрос!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!

Запланировали ремонт?

Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Локация

Комплекс расположен в весьма привлекательном месте — Хорошевском районе Северного административного округа Москвы. Он стоит прямо возле парка «Ходынское поле» и станции метро «ЦСКА». Дойти до метро можно минуты за 3, если поторопиться.

Всего в километре от ЖК Лица расположена главная транспортная артерия района — Ленинградское шоссе. Благодаря нему можно в кратчайшие сроки доехать до ТТК или Садового кольца. Расстояние до ТТК составляет 3,5 км, до Садового — 6 км.

Инфраструктура

Поскольку рядом находится база ЦСКА, неудивительно, что район изобилует спортивными объектами. Поблизости есть:

несколько крупных фитнесклубов;
три катка, одних из лучших в городе;
арена Мегаспорт;
множество спортивных площадок.

Для семей с детьми в районе ЖК Лица созданы все условия. В шаговой доступности находятся два корпуса гимназии (школа номер 1409) и несколько детских садов. Также рядом имеется больница имени Боткина и медицинская инфраструктура, привязанная к ней.

Сколько стоит ремонт в 2024 году?

Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Места общего пользования

МОПы — главный минус комплекса. Дело вовсе не в бедности интерьеров или грязи. С этими вопросами полный порядок, жильцы не жалуются на бездействие УК (что бывает крайне редко).

Суть проблемы в том, что в огромный дом можно попасть только через одну входную группу. За счет такого решения застройщик хотел повысить безопасность жильцов. Но это сделало доступ к квартирам крайне затрудненным. Вот как выглядит типичный маршрут жителя ЖК Лица:

Подойти к центральному входу.
Пройти к лифтам.
Доехать до 4-го этажа.
Выйти во внутренний двор.
Пройти до нужного подъезда.
Зайти в подъезд и пройти к лифту.
Подняться на свой этаж.
Преодолеть длинный коридор, ведущий к квартире.

Помимо того что такой маршрут изрядно выматывает, он отнимает безумное количество времени. В час пик лифты можно ждать по 6-7 минут.

Двор

Территория ЖК явно не блещет удобством или продуманностью. Двор имеет форму тонкой полоски земли, протянувшейся вдоль всего ЖК. Погулять с ребенком или просто пройтись перед сном здесь негде.

Наполнение двора тоже оставляет желать лучшего. На территории есть парочка скромных детских площадок, а также футбольная коробка. Но даже самого простого навеса для того чтобы укрыться от дождя или палящего солнца, во дворе не предусмотрено.

Паркинг

В отличие от многих других ЖК похожего типа, Лица могут похвастаться хорошей парковкой. Количество мест превышает количество квартир (900/891).

Помимо подземной парковки, вокруг ЖК разбита платная наземная парковка на улице Авиаконструктора Сухого. Стоимость аренды места составляет 40 рублей в час.

Планировки и цены

Хотя ЖК Лица позиционируется как бизнес-класс, потолки во всех квартирах не слишком высокие — 2,95 м. При этом интересен тот факт, что малогабаритного жилья в комплексе нет в принципе. Площадь квартир варьируется от 51 до 174 м2. Балконы во всех квартирах отсутствуют. Планировки отличаются небольшим разнообразием — по большей части, это типичные «распашонки».

Цены формируются, главным образом, исходя из вида и этажа. В квартирах с плохим видом (на арену или на соседний корпус), стоимость квадрата приближается к 500 000 руб. А в видовых квартирах она может превышать 650 000 руб.