Планируете сдать квартиру или дом в аренду, но столкнулись с проблемой неработающих счетчиков воды? Новые законодательные изменения поднимают вопрос о возможности передачи жилья в аренду при соблюдении строгих требований.
Согласно поправкам ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья должны обеспечить исправность счетчиков и соблюдение энергетической эффективности помещений при передаче их по договорам аренды. Это означает, что сдавать жилье без работающих счетчиков воды и электричества будет запрещено.
Отсутствие функционирующих счетчиков может быть поводом для признания сделки недействительной или ничтожной в соответствии с законодательством
. Нарушение требований по оборудованию жилья приборами учета означает риск для соседей и других собственников помещений, ответственных за оплату расходов на содержание здания.
Даже в случае социальной аренды жилого помещения, несоблюдение требований об оснащенности счетчиками может повлечь финансовые и юридические последствия. Важно помнить, что недействительность договора может вызвать споры и проблемы как для собственника жилья, так и для арендатора.
Кроме того, за наличие счетчиков тепла необходимо следить не только для сдачи жилья в аренду, но и для обеспечения безопасности и эффективности отопления. Поэтому установка и поддержание работоспособности приборов учета является важным аспектом выбора арендных квартир.
Итак, перед тем как сдавать жилье в наем, убедитесь, что все счетчики исправны и соответствуют законодательным требованиям. Это не только обязательство перед законом, но и забота о надлежащих условиях для будущих арендаторов и сохранности жилья.