Давайте начнем со значения фразы “имущество в залоге”. Это значит, что имущество, которое принадлежит клиенту, нужно будет отдать кредитору в случае невыполнения обязательств. В случае с кредитом – если не вносить платежи несколько месяцев, банк заберет имущество и выставит на продажу, чтобы покрыть затраты.
На самом деле до момента выставления имущества на продажу проходит около 12-18 месяцев. И банку выгоднее договориться с клиентом об отсрочке платежей/снижении ставки и тд. Потому что иначе банк тратит деньги на специалистов, суды, участие в продаже и все это не покроет убыток.
Так вот, как же вывести имущество из залога: оформить новый кредит. Потому что нужно закрыть предыдущий. Только так можно снять с имущества обременение.
Если еще есть кредитки, то банк может рефинансировать их и выдать сумму сверху. Этой суммой можно будет закрыть кредит, где имущество в залоге, либо погасить бо́льшую часть такого кредита.
✖️А вот новый кредит могут не одобрить из-за высокой нагрузки, э