2022 г - у инвестора есть 140 000$ и желание купить апартаменты с 2-мя спальнями.
Что предложили мы?
Стоимость апартамента с 1-й спальней, площадью 34 кв м. –
140 000$.
Застройщик дает беспроцентную рассрочку на половину стоимости апартамента до конца строительства. То есть мы внесли по 70 000$ за каждый апартамент.
Итого, 140 000$ за 2 апартамента в рассрочку без %.
Что делаем дальше?
Дом сдается в эксплуатацию в 2023 г.
Наш партнер, управляющая компания берет апартаменты в управление с доходностью 8 % годовых.
Оформляем рассрочку у застройщика на 5 лет под 7 %.
Оплачиваем рассрочку арендными платежами.
Да, вы не получаете пассивный доход от аренды, но ваши квартиры сами себя окупают на протяжении 5 лет.
Плюс стоимость апартаментов растет – 3 -5 % в год после завершения строительства.
Результат:
Уже год рассрочка оплачивается за счет арендных платежей.
Через 5 лет апартаменты окупят сами себя.
Мы помогаем выйти из проекта, продаем апартаменты.
Сейчас стоимость двух апартаментов – 340 000$ (было внесено
140 000$).
Можно ли воспользоваться данной стратегией сегодня?
Да, пока есть такая возможность. осталось 20 % от всех апартаментов.
Порог входа от 185 000$ (16 835 000 рублей).
В стоимость входит отделка, встроенная мебель.
Вид из апартаментов на горы.
Срок сдачи комплекса – 2 квартал 2026 г.
Хотите использовать отличную возможность с рассрочкой, напишите в Телеграм -канал https://t.me/lana_zelentsova.
#доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость
