Демонтажом бизнес-центра «Карнеол» занимается московская компания «Ретерра». Подрядчика для проведения работ нашли с трудом — на рынке их немного. В декабре-январе вокруг здания со всех сторон выстроили монтажные леса, обтянув их плотной мелкоячеистой сеткой.
Поэтапно разрушать «Карнеол» начали в феврале. На объекте находится около 15 специалистов. Разбор здания проходит сверху вниз. Сейчас рабочие демонтируют 19-й и 18-й этажи, убирают кровлю. Демонтаж верхнего, самого сложного яруса занял 26 дней.
Изначально работы планировали закончить к лету 2024 года, но сроки сдвинули на октябрь. Руководитель объекта со стороны «Ретерры» Алексей Жаворонков назвал среди причин плотную застройку вокруг «Карнеола» и недостаток специалистов, способных управлять роботом «Бетонолом 2000». Спецтехнику также не смогли оперативно доставить на площадку из Москвы.
«Брусника» называет демонтаж настолько высокого здания посреди плотной застройки уникальным для России проектом.
Старый проект «Карнеола» подразумевал 11 этажей, но после смены бенефициаров его увеличили до 20 — основа и каркас бизнес-центра оказались не готовы к такой нагрузке, поэтому фундамент и колонны начали разрушаться еще до демонтажа.
Действующий объем здания составляет 28 тыс. кубометров. Срезаемый бетон очищают от арматуры, спускают краном вниз и сбрасывают в шахты лифта. Один подъем крана занимает 30–40 минут.
Осколки материала вывозят в Академический район. Материалы раздробят и используют для отсыпки тротуаров и дорог в проектах застройщика для этого района.
Забор, перегородивший улицу Энгельса, простоит на участке до октября 2026 года. Весной его перекрасят, чтобы привести к единому виду и защитить от граффити.
На месте «Карнеола» «Брусника» возведет ансамбль из зданий, рассказал руководитель проекта демонтажа со стороны девелопера Александр Волков.
«Это будет жилой дом, но не ЖК. Назовем это ансамблем. У каждого объекта здесь будет свое название, но они будут иметь общую территорию для проезда, детские площадки. Высотность будет плюс-минус такая же [как у «Карнеола»]. Но проект еще не утвердили», — сообщил Волков.
«Карнеол» спроектировали в 2004 году. Объект должны были сдать в 2011 году, но кризис 2008—2009 годов этому помешал. Сроки неоднократно переносили, в 2015-м застройщик обанкротился и здание перешло банку «Открытие». «Брусника» приобрела «Карнеол» в мае 2023-го за 978 млн рублей.
«Это здание не соответствует современным представлениям об архитектуре и функциях городского центра. Достраивать его бессмысленно — и с эстетической, и с экономической точки зрения», — говорила исполнительный директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова.