Ну что ж, друзья, усаживайтесь поудобнее, потому что впереди Вас ждут удивительные истории, основанные на РЕАЛЬНЫХ СОБЫТИЯХ.
Вот например, история про ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОШЛИНУ:
Государственная пошлина, объясняю простыми словами это ОДНОРАЗОВЫЙ НАЛОГ, который взимается государственными органами за определенные действия.
Когда у нас в МФЦ происходят сделки с недвижимостью разного характера, государственная пошлина печатается в конце приема на имя ПОКУПАТЕЛЯ, т.е. пошлину за совершение сделки оплачивает покупатель, но это не всегда так, если, например, стороны ДОГОВОРИЛИСЬ, что государственную пошлину оплачивает продавец, в этом ничего страшного и противозаконного нет. Как и случилось в нашей истории:
Решил как-то раз один парень продать земельный участок другому человеку. Чтоб вы понимали:
- договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме;
- деньги покупателем переданы продавцу до подписания данного договора.
Наконец, оба заявителя попадают в окно к специалисту и начинается прием необходимых документов. Сотрудник МФЦ сразу предупреждает покупателя:
- государственная пошлина за земельный участок 350 рублей, молодой человек, готовы оплатить в конце приема по QR-коду?
- покупатель: да, хорошо, без проблем.
И все должно было закончится благополучно, НО не в нашей истории, к сожалению. Когда сотрудник МФЦ распечатал государственную пошлину после того, как заявления были подписаны обеими сторонами, продавец говорит покупателю:
-а давай я сам оплачу гос. пошлину?
На что покупатель отвечает:
-а давай.
Естественно покупатель ничего не подозревая, жмет руку продавцу и прощается с ним.
В итоге:
Продавец либо забыл, либо специально не оплатил гос. пошлину в 350 рублей, НО при этом, остался с деньгами за земельный участок и пропал. Сотрудник МФЦ не обращая внимания, кто что оплачивает, сканирует документы, чтобы отправить электронные файлы в росреестр.
Покупатель через 9 рабочих дней (срок регистрации сделки, на момент именно данного случая) приходит к нам в МФЦ за ГОТОВЫМИ ДОКУМЕНТАМИ (как он думал). А ему на выдаче отдают ОТКАЗ! Конечно же, человек в недоумении, как так???!!!
Без маленького конфликта не обошлось. Конечно, ВСЕ "достается" сотрудникам на выдаче. Но мой коллега, который выдавал покупателю документы, начал по цепочке выяснять, в чем же причина отказа. И выяснилось самое неприятное, что продавец просто на просто исчез, государственную пошлину не оплатил в день подписания договора, телефон его не отвечает и по месту регистрации он не живет.
Итог, покупатель остался без денег (на минуточку, кругленькая сумма была), которые он передал в день подписания договора продавцу за земельный участок. И без самого земельного участка.
Конечно же, покупатель обратился в соответствующие органы и написал заявление на недобросовестного человека. Какой итог из этой истории я могу ВЫДЕЛИТЬ, друзья?!
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ - это очень важный шаг, на пути к достижению ВАШИХ ЦЕЛЕЙ. И обязательно помните, что ОБЯЗАННОСТЬ УПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОШЛИНУ при совершении сделок несет КАЖДЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ! Не забывайте, пожалуйста, об этих важных аспектах и следуйте правилам, чтобы ВАША СДЕЛКА БЫЛА ЗАКОННОЙ И УСПЕШНОЙ.