ЛСР - строительная компания, входящая в тройку крупнейших девелоперов жилой недвижимости в РФ. Ключевыми регионами являются Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Сочи, Московская и Ленинградская области.
22 марта 2024 года эмитент планирует разместить новый выпуск облигаций со следующими характеристиками:
- Объем выпуска: 3 млрд руб.;
- Номинал: 1000 руб.;
- Срок обращения: 3 года;
- Ежемесячные выплаты купона (купонный период 30 дней);
- Ориентир купона: не выше 16,00%;
- Ориентир эффективной доходности: 17,23%;
- Предварительная дата формирования книги заявок 19 марта 2024 года.
Кредитный рейтинг:
- РА Эксперт: ruA (6 из 10)
- ДОХОДЪ: BB (6 из 10)
Общее качество эмитента - «выше среднего» (6.0/10). С учетом специфики бизнеса общее качество эмитента находится на высоком уровне. Рейтинг стабильности прибыли (7.0/10) отражает хорошие характеристики бизнес-модели компании. Все показатели хорошо балансируются.
Оценка качества бизнеса (Outside Quality) - «выше среднего» (6.0/10). Эмитент имеет низкий долг относительно отрасли, что, в целом, объясняет исторически среднеуровневую эффективность. Стабильная прибыль оказывает положительное влияние на оценку.
Качество баланса и прибыли (Inside Quality) - «выше среднего» (6.0/10).
- Качество прибыли – «среднее» (5.2/10). Эмитент показал сильные результаты по итогам 2023 г. за счет значительного увеличения продаж (в 1,9 раз по сравнению с 2022 г.), что, в том числе, положительно отразилось на показателях рентабельности.
Относительно низкие показатели оборачиваемости запасов и оборотных активов характерны для застройщиков в связи с долгосрочной реализацией проектов. Однако, в данном случае они хорошо балансируются с рентабельностью и эффективностью. Дополнительное положительное влияние оказывает премия за качество прибыли.
- Качество баланса - «выше среднего» (6.8/10). Показатели ликвидности находятся на высоком уровне за счет достаточно больших остатков высоколиквидных активов на балансе эмитента (в 2023 г. ЛСР увеличили сумму денежных средств на депозитах до востребования). Компания в том числе имеет хорошее распределение долга во времени, но в основном обязательства долгосрочные. Текущее положение ликвидности и устойчивости позволяет эмитенту иметь достаточно высокую оценку качества баланса.
Оценка доходности - «немного завышена»
При таком сроке и ориентире эффективной доходности на уровне 17,23% данный выпуск не имеет прямых аналогов. С учетом довольно большого количества альтернатив оценка доходности кажется немного завышенной. Мы ожидаем снижение ставки купона по итогам сбора книги заявок и, соответственно, более низкую доходность - вероятно, ненамного выше одного из длинных простых выпусков ЛСР (RU000A106888; 2,2 года; 16,1%).
Недавний выпуск Новотранс (RU000A107W06; 3 года; 15,17%) - наиболее близкий аналог с учетом качества эмитента, долговой нагрузки и срока. Об этом выпуске писали тут:
Также могут рассматриваться как альтернативы:
- АФК Система (RU000A0JWZY6; 2,7 года; 15,64%);
- АФК Система (RU000A101XN7; 3,1 года; 15,51%);
- АФК Система (RU000A100N12; 3,3 года; 15,40%);
- ИНК-Капитал (RU000A104A39; 2,7 года; 15,15%).
Эти облигации ЛСР, скорее всего, войдут в сбалансированную стратегию нашего сервиса Анализ облигаций. Они также пройдут в выборки по критерию фильтра интеллектуального выбора бумаг iBond, имея хороший баланс доходности и риска. Это означает, что наш управляющий мог бы включить эти бумаги в обычный небольшой сбалансированный портфель индивидуального клиента.
========
Вы можете подобрать отдельные облигации под ваши требования по десяткам параметров и готовым выборкам в нашем сервисе «Анализ облигаций».
Если вам не подходят отдельные облигации, наш биржевой фонд BOND ETF может быть хорошим выбором для инвестирования в широкий портфель облигаций при минимальных затратах (всего 0,4% в год).
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Читайте также:
и еще десятки полезных публикаций в нашем канале Telegram. Вот тут есть полный гид по каналу.