Вы пробовали в суде дарение квартиры отменить? Ситуации, где это возможно? Настолько редки.
Вот, например, подарила тетка племяннику квартиру. Не последнюю недвижимость, слава богу, но и не дешевую. Понадеялась, женщина, что юноша в благодарностях рассыплется. Тетку вниманием и заботой окружит. В делах подспорьем станет. Ошиблась.
Родственничек квартиру в дар получил и благополучно про дарителя забыл. Более того, натворил что-то, что женщину до слез обидело. Вот и поставила она задачу, как подаренное имущество обратно вернуть.
Развернуть сделку с недвижимостью при отсутствии воли нового собственника можно двумя способами: jтменить дарение или признать сделку недействительной.
С отменой дарения не все так просто, там одаряемый либо насилие над дарителем совершить должен, либо объект дарения разрушать начать. Такое редко бывает, а игнорирование тетушки на насилие, как ни крути, не тянет.
А сделку недействительной признать? То еще удовольствие. Поди докажи, что есть основания. Тетка в здравом уме и четко понимала, что дарила. Нет здесь признаков недействительности. Но юристы докопались до одной истории.
Есть у женщины кредитор. Вполне надежный партнер по бизнесу. Но, тем не менее, кредитор. Женщина имела перед ним обязательство, возникшее в ходе совместного ведения дел, которое длилось давно и было очень условным. На его исполнении кредитор ранее не настаивал, а тут как раз удобный случай подвернулся. Тетушка подала на свое банкротство.
Кредитор, как принято, заявился в реестр. Финансовый управляющий делами должника запросил сведения из Российского реестра недвижимости. И увидел, что за год до введения процедуры банкротства должник подарил квартиру племяннику и остался неплатежеспособным.
Это хорошее основание для отмены сделки, поэтому суд требование о признании дарения недействительной сделкой удовлетворил. Поскольку квартиры хватало, чтобы рассчитаться с долгами, то процедуру прекратили. Женщина не была признана банкротом, так как рассчиталась за все. Задача была выполнена.
Партнер-кредитор получил в счет удовлетворения требования квартиру, тетушка преподнесла урок племяннику, племянник так и не понял, что это было, а юристы свой гонорар.
С учетом позиции подростка все не так уж и плохо для всех вышло. А я сделал вывод, что инструмент для отмены сделок вполне рабочий.
Да это игра на грани, да она стоит немалых денег, но, в конце концов, все мы взрослые люди и получаем то, за что платим. Или я не прав? И да, спасибо, что читаете меня.
Автор публикации
Юрист
Слипченко А. В.
https://www.9111.ru/questions/77777777723700245/