Как поссорились жильцы и председатель ЖСК
В нашу редакцию обратилась Валерия, жительница дома № 13 по ул. Шлякова, ЖСК «Юбилейный». Председателем кооператива является Сергей Климов. Со слов Валерии, в доме творится настоящее безобразие. Якобы председатель безответственно относится к своим обязанностям и в целом странно себя ведёт. Тащит в дом мусорные пакеты с ближайшей помойки и забивает ими все свободные помещения. Мол, это уже вызвало рост популяции крыс и тараканов, которые буквально заполонили квартиры жильцов. Ситуация явно требовала нашего вмешательства.
Нехорошие предчувствия
Знакомство с этим домом для нас началось с происшествия: возле магазина «Медтехника», который располагается в цокольном помещении, на наши головы упала огромная сосулька. К счастью, обошлось: лёд ударил по касательной фотографа и разлетелся на крупные куски ― на кромке крыши нависала гирлянда тающих сосулек. Сразу предупредим сердобольных читателей, что мы отделались испугом, а вот для председателя ЖСК эта ситуация не прошла даром, но об этом — позже.
Это ЧП является хорошей иллюстрацией одной из претензий к Сергею — некачественному исполнению профессиональных обязанностей. У жителей есть и другие жалобы на работу председателя.
Ещё одна из жительниц, Татьяна Николаевна, например, жалуется на плохое отопление. Мол, в её квартире на пятом этаже батареи недостаточно тёплые. При дальнейшем обсуждении выяснилось, что эту проблему создают жильцы с первого этажа. В их квартире забит стояк, но никого в своё жилище они не пускают. А председатель бездействует. Комментирует Татьяна Николаевна и информацию, связанную с патологическим накопительством председателя. По её словам, летом то ли прошлого, то ли позапрошлого года из подвалов вывозили огромное количество мусора. Его было так много, что пришлось вызывать грузовик.
Обманутые ожидания
Услышав эмоциональные доводы наиболее активных соседок, мы приготовились к худшему. Вместе с Сергеем Дмитриевичем мы спустились в подвал, где нашему взору, судя по отзывам людей, должны были открыться авгиевы конюшни. В подвале было чисто и даже сухо. В помещениях следов мусора не было. Даже в воздухе не осталось никаких запахов якобы находившейся здесь когда-то свалки. «Пойдёмте на чердак», — приглашает Сергей. Но и там, помимо строительных материалов, мы ничего не нашли.
На шум спускающихся с чердака журналистов на лестничной клетке появляется очередная жительница. «Есть жалобы к председателю?» — спрашиваем её. Отвечает, что есть, но из перечисленных проблем нет ничего уникального, чего нельзя было бы встретить в любом другом жилом доме. «Крыша немного подтекает, хотя сделан капитальный ремонт, но результат не вполне устраивает», — рассказывает жительница. «А в целом вас устраивает работа Сергея Дмитриевича?» — прерываем её беглый рассказ. «Конечно, — отвечает она. — В подъездах чисто и сухо, ремонт проводится».
Единственный кандидат
Мнение жильцов дома разделилось примерно поровну. Одни считают, что Сергей пусть и неидеально, но всё же справляется со своими обязанностями. Другие уверены, что на его месте должен быть кто-то другой. Пожалуй, неудивительно, что эту должность готова занять та же Валерия. Впрочем, несмотря на роптание за спиной, Сергея дважды избирали на эту должность при отсутствии других кандидатур на голосовании.
То ли поддержка «оппозиции» и правда не столь велика, то ли 19 тысяч (а именно столько в месяц получает председатель ЖСК) не искушают потенциальных соискателей этой должности. Сам Сергей признаётся, что всегда готов выслушать любого, но сама Валерия с ним не общается и в лицо ему претензии не высказывает.
Мы можем говорить лишь о том, что видели своими глазами. Дом № 13 по улице Шлякова находится в хорошем состоянии. Видно, что у него есть хозяин. И если нам скажут, что дыма без огня не бывает, мы ответим — пусть последнее слово всегда говорит Закон. Даже те жители, которые отзывались о Сергее не очень лестно, соглашаются, что он всегда готов выслушать жителей.
Решение есть всегда
Если жильцы недовольны работой председателя ЖСК, то им следует организовать собрание и поставить вопрос об избрании нового управдома. Проголосовать за него нужно в первую очередь «ногами», а именно не полениться и прийти на собрание. А кому-то — составить план работы по решению накопившихся проблем и выставить свою кандидатуру на голосование. Если же, несмотря на все обсуждения, вопрос не решается — нужно обращаться в официальные органы.
В Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства через портал «Госуслуги» либо в Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области. В крайнем случае можно обратиться в прокуратуру, если первые две инстанции не могут помочь. Но в любом случае жителям дома нужно общаться, а не слать друг на друга анонимные и неанонимные жалобы.
Владимир Бензик, Евгения Николаева
Фото: Светлана Володина
P. S. История с сосулькой завершилась нашим обращением в Сергиево-Посадскую городскую прокуратуру. Было возбуждено административное дело в отношении председателя ЖСК «Юбилейный» по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно образования скопления наледи в виде многочисленных сосулек. Но всё же мы желаем нашим читателям, чтобы подобные дела решались в первую очередь во время конструктивного разговора всех сторон, а не в досужих сплетнях на приподъездной лавочке.
Источник