ссылка на источник фото https://images-cdn.cian.site/realty/journal/334
Чтобы продать квартиру на вторичном рынке Москвы теперь продавцам понадобиться почти в 1.5 раза больше времени, чем годом ранее. Эти неутешительные данные привели аналитики известного федерального агентства недвижимости.
Такая ситуация, при которой фактически можно признать рынок замороженным, сложилась с одной стороны благодаря тому, что продавцы не торопятся снижать цены и идти на более радикальные скидки (интересно, на что они надеются?). С другой стороны - покупатели сейчас весьма стеснены в своих финансовых возможностях. Это и отсутствие по факту доступной ипотеки, сложности финансирования кредитов, ну и самое главное - неадекватность цен, отбивающее всякую охоту что -то приобретать.
В среднем по стране сроки продаж квартир на вторичном рынке за последний квартал вырос тоже в 1,5 раза — с 92 до 138 дней.
По мнению большинства экспертов, увеличившиеся сроки продаж или экспозиции на вторичном рынке далеко не предел. Время продаж будет постепенно увеличиваться и дальше, пока рынок недвижимости не тронется с «мертвой точки». Пока что сейчас тренд на вторичном рынке жилья далеко не в пользу продавцов - многие покупатели заняли выжидательную позицию или уходят в другие сегменты недвижимости (ИЖС, например).
Та же небольшая доля ликвидных объектов, которые еще оставались в прошлом году, уже почти полностью раскуплена. Мало ликвидные квартиры, особенно по тем ценам, что держат собственники, пока что представляют мало интереса и будут продаваться долгими месяцами, если не годами.