Для покупке квартиры в Турции нет никаких ограничений для россиян, да и для большинства стран тоже. Недвижимость в Турции может приобрести совершенно любой гражданин практически любой страны.
Какие же документы нужны для этого?
- Для оформления договора с застройщиком достаточно действующего заграничного паспорта.
- Номер телефона.
- Адрес электронной почты.
Для оформления договора на квартиру в процессе строительства, в том числе с возможностью рассрочки этого достаточно.
После того, как дом будет сдан в эксплуатацию, Вам будет нужно для себя решить, что Вы хотите делать с квартирой дальше.
Какие же есть варианты?
- Продать квартиру (не оформляя документов на владение). Застройщики идут на это без проблем. Так же возможно оформить договор «переуступки» права на другого человека, если рассрочка еще не погашена, а клиент желает сохранить условия сделки.
- Оставить квартиру себе для личного проживания, сдачи в аренду. В этом случаи нужно оформить право владения имуществом по закону. Получить ТАПУ.
Если в первом варианте особых документов не требуется, то во втором необходимо:
- Приехать лично в страну нахождения недвижимости или оформить доверенность на человека, который находится в этой стране и он уже оформит все самостоятельно.
- Оригинал заграничного (действующего) паспорта, переведённый на турецкий язык и заверенный у нотариуса.
- Если тапу на семью, то документы на членов семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, паспорта).
- Оформить личный налоговой номер Турции. Это делается online и совершенно бесплатно.
- Открыть банковский счет в местном банке. Положить на счет кадастровую стоимость квартиры (она отличается сильно в меньшую стоимость от цены покупки). Получить справку DAB (Döviz Alım Belgesi) - справка об обмене валюты. Специальная справка, подтверждающая, что иностранный покупатель конвертировал валюту в турецкие лиры в размере кадастровой стоимости приобретаемого объекта. На следующий день вы снимаете деньги обратно.
- Заказать экспертную оценку недвижимости.
- Оплатить сборы и пошлины, и получить ТАПУ.
На все это обычно уходит 3-4 дня.
- Всё! Вы полноправный обладатель дома у моря! Поздравляю!
