Этим постом я начинаю цикл статей про долгосрочное проживание в различных кирпичных домах Фрунзенского района.
Уверен, что многим, кто выбирают себе место жительства в этом районе, будет интересно и полезно прочитать отзыв от человека, который прожил в каждом из домов минимум 1 год.
Как видно из названия, сегодня я расскажу вам про дом на Альпийском 37, состоящий из 3-х корпусов.
Мне довелось проживать 1,5 года в квартире на 1-м этаже с террасой.
Про террасу расскажу отдельно. Это открытая уличная площадка, ограниченная кирпичным забором.
Тут можно устраивать пикник, разводить огород или просто хранить вещи.
У меня тут был установлен турник, я пробовал выращивать огурцы и кабачки, а также морковку и перец. Скажу честно - растет очень плохо. Мало солнца.
Из минусов террасы - туда запросто запрыгивает школота, несколько раз я их оттуда выгонял. Но вообще это стремно - ощущения, что они к тебе домой зашли..
Потолки 2,9 - довольно комфортно.
Плюсы квартиры в этом доме расскажет любой риэлтор - это и близость к метро, и парки рядом, станция электрички в пешей доступности (15 минут быстрым шагом), гипермаркет Лента в 10 минутах, школа во дворе.
А вот про проблемы этого дома вам вряд ли кто-то расскажет, потому что для этого надо здесь пожить хотя бы сезон.
Итак, главная проблема - это отопление. Радиаторы едва теплые, и с этим никто ничего не может сделать! Местный сантехник, обслуживающий этот дом и устанавливающий радиаторы в этой квартире (!!!) приходил несколько раз, что-то проверял и говорил, что теплее сделать не получится. При этом счет за отопление составляет больше 4-х тысяч в зимний период! Средняя квартплата за 2023 год составила 8800 с учетом взноса на капремонт.
Площадь квартиры 72 метра по квитанции. Но не забывайте, что в эти 72 метра входит терраса с коэффициентом 0,5. Так что фактическая площадь составляет около 60 метров.
Так вот, несмотря на такую оплату за отопления, зимой приходится включать тепловую пушку 3 кВт для обогрева квартиры. Это видно по расходу электричества. Про ледяные полы думаю и так все понятно - первый этаж все-таки.
Вторая проблема - это водоснабжение. Не знаю почему, но периодически кто-то из жильцов перекрывает краны и включает бойлер в общий стояк. В результате из обоих кранов течет горячая вода. Продолжается это несколько дней. Происходит стабильно пару раз в году.
Третья проблема - консьержки. А точнее их бездействие там, где это нужно, и наоборот излишняя активность там, где можно было бы промолчать.
Про бездействие могу лишь сказать о краже 2-х велосипедов - их вынесли прямо под носом у консьержки.
Зато если вы заходите в подъезд и на колесах велосипеда будет хоть маленькая частичка снега или песка с улицы - ооооо, что тут будет.... Обсуждать они это будет сутки, не меньше. Собираются втроем (3 корпуса - 3 вахтерши) и начинают это тереть...
На территории, прилегающей к дому, есть стоянка под шлагбаумом. Так вот, был интересный ньюанс - перестал работать пульт от шлагбаума. Я пошел в ТСЖ узнавать в чем дело - оказалось, они меняют пульты за счет жильцов. Заплати 3 тыщи и получи новый пульт. А старый они вывели из системы. Мелочь, а неприятно.
Квартиры в этом доме довольно дорогие - в 2023 году трешка на первом этаже в соседнем корпусе появлялась за 16 млн. Пару месяцев повисела и ушла. В подъезде постоянно висит объявление - куплю квартиру в этом доме, проживаю в этом доме.
Выводы: Место и правда неплохое, но обслуживание дома, и особенно отопление - это огромный жирный минус.
Да, консьержи по квитанции забирают больше 1000р. в месяц. За что - непонятно...
Всем добра и удачного вам выбора жилья!