В итоге - участок был приобретен.
Плюсы:
1. Восток, Орехово-Зуевский район, своё направление
2. 25 соток
3. Деревня
4. В деревне есть газ
Минусы:
1. Весь зарос
2. Через участок идет линия электропередач, площадь охранной зоны - 6 соток.
(В целом - некритично, просто не буду там ничего планировать из жилых построек).
Всё что написал - ниже в видео:
Да пребудет с вами ДАЧА! :)