Налоговики недавно опубликовали письмо с разъяснениями Верховного Суда РФ по вопросу как исчислять налог при дарении недвижимости.
Ранее, в качестве отправной точки для исчисления НДФЛ была кадастровая стоимость подаренной недвижимости. Но, Верховный Суд РФ разъяснил, что кадастровую стоимость нужно брать только тогда, когда на 1 января года, когда имущество получено в дар, кадастровая стоимость в ЕГРН уже внесена.
Если кадастровая стоимость внесена позже 1 января года, когда была подарена недвижимость, кадастровую стоимость в расчет включать неправомерно. В этом случае, нужно руководствоваться иными сведениями о стоимости имущества, например инвентаризационной стоимостью.
Источник: Письмо ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@, кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.12.2023 № 46-КАД23-17-К6.