Ростовчане снова бьют тревогу по поводу возможного появления безобразных высоток вместо Левобережной рощи, которую они защищали осенью 2021 года. В ближайшее время этот участок земли, по данным «Городского репортёра», может быть передан структурам экс-депутата Асланбека Джиоева и его партнёра Арташеса Арутюнянца и застроен новыми жилыми комплексами, что приведёт к потере любимого места отдыха для многих горожан.
Сотрудничество бизнесменов Асланбека Джиоева и Арташеса Арутюнянца началось не так давно: они приступили к совместному проекту по застройке участка на улице Таганрогской. Изначально этот участок планировалось застроить компанией «ИНПК Девелопмент», но в марте 2022 года глава администрации Ростова отменил это решение и передал участок для подготовки проекта межевания и планировки предпринимателю Павлу Шумееву. Впоследствии стало известно, что строительством займётся СЗ «Ростовстрой-Дон», принадлежащая компаниям «Ростовстрой» и «Лернако». Им удалось получить участок как инвестиционный проект без проведения торгов, планируется, что застройка им обойдётся в более чем 42 млрд рублей.
Структуры Джиоева и Арутюнянца совместно принимают участие в строительстве еще одного жилого комплекса — на улице Текучева, расположенной рядом со станцией «Ростов-Товарная».
Однако их совместная деятельность не ограничивается только этим проектом. В сентябре 2023 года была зарегистрирована компания ООО «СЗ «Донсити», в которой учредителями также являются «Ростовстрой» и «Лернако». Новая компания пока не делала заявлений о своём участии в каких-либо проектах. Однако, как писал ранее «Городской репортёр», вполне возможно, что именно эта компания может стать застройщиком на левобережных территориях.
Интересно также и то, что право выполнить проект планировки и межевания земель в районе Левобережной рощи получил Павел Шумеев, который… ну вы уже поняли. В этом контексте можно вспомнить слова Дмитрия Кисилева: «Случайность? Не думаю».
Согласно источникам в правительстве, структуры Джиоева и Арутюнянца активно добиваются передачи участка под рощей своей организации. Окончательное решение о классификации проекта как масштабного и бесплатной передаче земли принимается областной комиссией, которой, по информации источника, уже была представлена соответствующая заявка.
Необходимо отметить, что данная заявка не является единственной, что вызывает вопрос о целесообразности передачи участка бесплатно, учитывая потенциальную прибыль для города и области. С другой стороны, как утверждают источники, именно повышенный спрос на данный участок мешает принять давно согласованное решение о передаче земли структурам Джиоева и Арутюнянца.
По словам одного из представителей местного строительного сектора, стоимость этого участка земли на левом берегу реки Дон может достигать 1 миллиарда рублей. «Существует значительный интерес к этой территории, и не совсем ясно, почему следует передавать её без аукциона, учитывая потенциальные доходы для бюджета. Власти могут утверждать, что выручка будет идти от налогов, если проект будет признан значительным. Однако, если есть заинтересованные лица, имеет смысл провести аукцион. Дополнительный миллиард в бюджете никому не помешает. В то же время желание получить участок бесплатно наводит на мысли о коррупции», — сказал источник на условиях анонимности.
Жители города не понимают, зачем строить многоэтажные дома на низком левом берегу, прямо у среза воды. В проведённом ростовским изданием «Блокнот — Ростов» опросе, большинство жителей Ростова высказались резко отрицательно по поводу идеи построить жилой район вместо Левобережной рощи. «Достаточно уже строек. Я против. Лучше бы там парк сделали, тихий, без качелей и аттракционов», — высказал своё мнение один из опрошенных. «Я бы хотел, чтобы там были новые деревья. Новая роща с красивыми местами для отдыха. На это можно затратить меньше средств, а удовольствия для людей будет больше», — отметил еще один ростовчанин.
Впрочем, окончательное решение о судьбе Левобережной рощи остаётся за властью. Его может принять глава региона Василий Голубев, который высказывал мнение о необходимости разумного подхода к застройке левого берега, поскольку это важное место в городе. Почему бы не сдержать своё обещание и создать здесь парк и деловую застройку в глубине и продлить Левобережную набережную, а не «тыкать» там стену из бетонных «чертовых пальцев», учитывая, что жилых проектов на левом берегу и так предостаточно.