Привет, друзья.
Многие россияне стараются как можно скорее закрыть ипотеку, отправляя на досрочное погашение все свободные деньги. И тем не менее есть ещё несколько вариантов, позволяющие быстрее выплатить кредит:
1. Платите чуть больше. Дополнительные выплаты будут уменьшать тело кредита, с которого банк начисляет проценты. Кредитная организация их пересчитывает и ежемесячный платеж становиться ниже. Кроме того, общая переплата по кредиту тоже станет меньше. Но помните если первое время вы гасите в основном проценты, то потом срЕдства идут в счет задолженности. Получается, что выгоднее это делать в начале срока ипотеки.
2. Рефинансируйте ипотеку. Если ключевая ставка ЦБ уменьшиться, то вы сможете взять кредит по более низкой величине. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата. Однако стоит учесть, что эта процедура не бесплатна, так как вам нужно будет заново оценить стоимость квартиры, заплатить госпошлину и купить новую страховку. Тем не менее неиспользованные срЕдства по старой страховке можно вернуть. Для этого нужно написать заявление в страховую компанию.
3. Используйте налоговый вычет. Его можно оформить каждому из супругов по 260 тыс. рублей на сумму займа и ещё за проценты по 390 тысяч. Итого: 1’300’000 рублей. Если направите эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет. Но для этого вам необходимо быть плательщиком НДФЛ и сумма уплаченных налогов в бюджет не меньше заявленному вычету.
Ипотека — это большая финансовая нагрузка на личный бюджет и, прежде чем брать кредит на жилье необходимо хорошо всё обдумать. Подробнее об этом и о многом другом слушайте в проекте Fинансовая Sреда на RadioLOL. Не забудьте поставить лайк и поделиться выпуском с друзьями. Алексей
