Как показали результаты совместного исследования "СберНПФ" и "Работа.ру", 34% опрошенных россиян хотели бы после выхода на пенсию переехать в другой город. Большинство из них мечтают поселиться в Сочи — это 26% всех участников опроса.
Одного желания мало
Россияне при выборе места для жизни на пенсии особое внимание обращают на климат, считая его главным критерием. Этот фактор назвали важным 66% опрошенных. Для 46% значимым параметром также является благоустроенность города, а каждый второй респондент выразил желание жить возле моря. Также в пятерку важнейших критериев вошли размеренный ритм жизни (40%) и достаточно развитая инфраструктура (39%).
Почти половина респондентов (48%) планирует использовать для переезда собственные средства, 37% собираются для начала продать жилье в родном городе, 6% намерены вложить в переезд средства от пенсии и инвестиций, а еще 4% рассчитывают на доходы от бизнеса.
Однако, как отметил директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец, одного желания переехать недостаточно — для покупки жилья в популярном курортном месте (Сочи, Анапа) необходимы значительные финансовые ресурсы.
Стоит также учитывать, что далеко не все пенсионеры проживают в Москве, где высокие цены на жилье. Для пенсионеров из регионов вопрос переезда в "город мечты" может быть намного более сложным.
Стоимость жилья в лучших городах
Цены на курортную жилую недвижимость всегда были высокими. В частности, в 2023 году средняя цена "квадрата" на вторичном рынке в Сочи составила 287,2 тыс. рублей, показав рост на 22,7% за год. Стоимость квартир в новостройках выросла еще больше — на целых 38%, достигнув 344,5 тыс. рублей. Это значительно выше средней стоимости "вторичного" квадратного метра в российской столице, которая составляет 256 тыс. рублей.
По данным компании "ОНИКС-Недвижимость", 85-90% покупателей недвижимости на курортах покупают жилье в качестве инвестиций, вкладывая свободные средства с целью их сохранения и приумножения. Только 10% приобретают жилье в Сочи, чтобы жить там.
Цены на недвижимость в Анапе более скромные, чем в Сочи — за 2023 год средняя цена квадратного метра на "вторичке" Анапы подросла на 12%, достигнув 155 тыс. рублей. При этом для постоянного проживания пенсионеров этот город не слишком удобен — есть проблемы с логистикой, пляжи оставляют желать лучшего, в новых пригородных районах сложно передвигаться без личного автотранспорта, а с мая по конец сентября улицы переполнены туристами и их автомобилями.
В городе-миллионнике Краснодаре квадратный метр жилья стоит 120,5 тыс. рублей в среднем. Инфраструктура здесь развита, есть множество вариантов для жилья. В Краснодарском крае возводится более 8 млн квадратных метров жилья в год.
Стоимость жилья в Кисловодске выросла в 2,4 раза за последние 5 лет, сегодня она составляет порядка 170 тыс. рублей за квадратный метр. Этот город привлекает пенсионеров уникальными природными условиями и лечебным потенциалом.
В Калининградской области квадратный метр жилья обойдется в 100-120 тыс. рублей. Но этот регион является эксклавом России, он окружен недружественными странами, что может создать определенные сложности для жителей в будущем. Да и добираться туда придется в основном на самолете, что не всегда удобно, отмечает "Российская газета".
Как сообщали ранее "Новые Известия", в России растет спрос на загородную недвижимость. Уже в текущем году интерес к участкам и домам за городом может превысить спрос на городские квартиры.
---