Добрый день друзья.
С вами вновь Евгений Куйдин - директор агентства недвижимости в Краснодаре Южане LIFE.
ТРЕНДЫ
С наступлением весны тренды по продажам новостроек все больше уходят к частным домам. И это естественно, ведь почти каждый, кто переезжает из холодного региона, мечтает не сидеть в душной бетонной коробке, а иметь уютный домик с бассейном и всеми вытекающими прелестями.
Но так ли хорошо иметь свой дом в Краснодаре? Давайте поразмышляем.
ПЛЮСЫ
Плюсы очевидны: Больше пространства, свой земельный участок, бассейн, зона барбекю, и главное, нет соседей сверху и снизу.
МИНУСЫ
А есть ли минусы в этом раю?
Возможно в вашем регионе каждый коттеджный поселок идеально обустроен в плане асфальтированных широких дорог, красивых плиточных тротуаров и ярко освещён. В Краснодаре немного не так.
Да, застройщики безусловно стараются это делать, но есть один нюанс. Так как в отличии от многоквартирных домов которые строят по 214 ФЗ, где в проектной декларации застройщик обязан сделать всю необходимую инфраструктуру, то в домовладениях этот закон отсутствует. И очень часто обещания остаются только на рекламных буклетах.
В итоге, что мы имеем: не все, но большинство коттеджных поселков, даже в черте города, построены на бывших полях сельхоз угодий, и хоть застройщики посыпают дороги, но после залповых ливней всё благополучно уходит туда, куда все мы рано или поздно тоже уйдём.
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Отсюда вырастает следующая проблема: социальная инфраструктура тоже находится немного не рядом. Например хоть детей и возит школьный автобус, но до него надо в ботиночках дойти по грязи. А маме с коляской в магазин, а ребёнка в садик?
Конечно люди, которые покупают дом на земле, обычно с умом подходят к процессу и сначала приобретают два автомобиля в семью - и это выход из ситуации.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Еще один вопрос - это электричество. Его часто отключают.
Половина поселков газифицирована, и, по крайней мере зимой, тепло будет всегда, а вот кто на электрокотле, могут понять на себе, что хоть зима у нас не сибирская, но даже в +2, если дом не отапливается - это холодно.
ЛЕТО
Есть у тебя газ или нет, если полетел трансформатор в поселке от перенапряжения, то кондиционер, без которого летом не выжить и холодильник, который при нашей жаре привратит продукты в зловонную массу за пол часа, дадут тебе понять, что квартира, в которой нет таких проблем может была бы и лучше.
ПОСТОЯННЫЕ ДЕЛА
Не будем сильно обсуждать еще один аспект, просто скажу в двух словах: в доме всегда надо, что-то делать. Траву косить, снег убирать, фильтры менять, септик чистить и тд и тп, это не критично, но надо понимать, что просто повалятся с бутылочкой пива на диване после работы получится не всегда .
Но наш Российский народ это не останавливает и сделки по домам набирают обороты.
ИТОГ
Подведем итог: Дом лучше квартиры по объективным причинам это факт, но не для всех.