Снега в этом году выпало так много, что уже зимой многие стали задумываться о том, что будет, когда вся эта огромная масса будет таять. Во время оттепели накопившийся на крышах домов снег начинает либо съезжать вниз, либо проваливаться вместе с кровлей. Такие случаи в республике уже были. Кто отвечает за очистку крыш от наледи и глыб в частных и многоквартирных домах, в чьи обязанности входит очистка снега с балконов и козырьков?
Пришлось откапывать лопатами
Сразу несколько весенних ЧП произошло в Удмуртии с начала оттепели. В д. Воегурт Балезинского района обрушилась крыша столовой на площади 200 кв. м. Хорошо, что в этот период здание не использовалось, поэтому никто не пострадал.
Глава Глазова Сергей Коновалов рассказал о том, что в городе пришлось расселить аварийный дом № 130 по ул. Сибирской. В выходной день вечером местные жители услышали треск, который раздавался со стороны кровли, и позвонили по номеру 112.
«Вечером же выехали с комиссией на место совместно со службой спасения, полицией, управляющей компанией. Спасатели предварительно обследовали кровлю и осмотрели несущие конструкции. Из-за возможности обрушения кровли жителям предложили эвакуироваться в помещения манёвренного фонда», – написал Сергей Коновалов.
Дом – аварийный (его признали таковым в 2019 г.). И конструкции, очевидно, не выдержали веса снега.
Ещё один случай произошёл в Ижевске, уже в частном доме по ул. Красной. В МЧС по Удмуртской Республике рассказали, что на пенсионерку с крыши дома рухнула масса снега. Прибывшие на место сотрудники МЧС откопали женщину лопатами и передали врачам.
Общее или личное
Кто же должен нести ответственность за травмы людей и кто должен заниматься вопросами содержания крыш?
«Общее правило такое – за уборку снега отвечает собственник здания, помещения или земельного участка. Именно он несёт бремя ответственности за надлежащее содержание своего имущества, – отвечает председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», эксперт Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Александр Евсеев. – В многоквартирных домах собственники для управления общим имуществом выбирают управляющую организацию (УК, ТСЖ). Именно они и отвечают за уборку. Что касается очистки снега с балконов, то тут всё зависит от того, были ли конструктивные детали запроектированы и согласованы. Если нет, то ответственность лежит на самом собственнике жилья, так как конструкция не относится к общему имуществу. Управляющая организация в этом случае должна уведомлять собственника о том, что кровлю необходимо почистить во избежание проблем в будущем. Особенно это касается козырьков балконов, расположенных над стоянками автотранспорта или пешеходными дорожками».
При желании включить в состав общего имущества отремонтированный самостоятельно балкон можно. Для этого нужно утвердить изменения на общем собрании.
Насколько хорошо управляющие организации справляются с обязанностями по уборке снега, проверяет инспекция администрации города. С начала зимнего сезона инспекторы проверили 2174 придомовые территории. В общей сложности они составили 247 протоколов о нарушении правил благоустройства. И 133 из них связаны с образованием снежных навесов и сосулек. Так как очисткой кровель многоквартирных домов должны заниматься управляющие организации, то и обращаться нужно в УК или ТСЖ. Если не реагируют, то – в службу 072, с мобильного телефона нужно звонить по номеру 998-072 (круглосуточно).
При уборке снега управляющие организации должны обеспечить безопасность: оградить территорию сигнальными лентами, внизу должен обязательно находиться ещё один человек, который будет следить за тем, чтобы в опасную зону не попали люди.
Кстати
За плохую уборку крыши от снега предусмотрены штрафы по ч. 1 ст. 11.2 Закона УР от 13.11.2011г. № 57-РЗ «Об административных правонарушениях». Для граждан – от 1,5 до 4 тыс. руб., для должностных лиц – от 7 тыс. до 15 тыс. руб., для юридических лиц – от 20 тыс. до 100 тыс. руб.