В этой статье рассматривается проект гидроизоляции подвала исторического здания, расположенного на Большом Сампсониевском проспекте, д. 66 в Санкт-Петербурге. Здание, построенное в 1898 году, являлось частью механического завода «Новый Лесснер» и сегодня находится под охраной КГИОП. В настоящее время здесь размещается бизнес-центр класса С с офисно-складскими помещениями.
Необходимость гидроизоляции: Компания, обслуживающая здание, столкнулась с проблемой проникновения влаги в подвал, что могло бы привести к повреждению конструкций и ухудшению условий эксплуатации помещений. В связи с этим было принято решение о проведении комплексных гидроизоляционных работ.
Выбор методики и материалов: Главный инженер управляющей фирмы, исходя из особенностей здания и условий эксплуатации, выбрал набор необходимых процедур и материалов. Специалисты по гидроизоляции подтвердили эффективность предложенного решения и приступили к работам.
Процедуры гидроизоляции: Работы включали в себя следующие этапы:
- Штробление и чеканка примыканий – для обеспечения герметичности швов.
- Гидроизоляция пола – для предотвращения проникновения влаги через половое покрытие.
Материалы: Для выполнения работ использовались гидроизоляционные материалы Xypex (Ксайпекс), произведённые в Канаде, относящиеся к высокой ценовой категории. Для остановки напорных течей применялась гидроизоляция ЛАХТА водяная пробка.
Фотоотчёт и детали выполнения работ: В фотоотчёте представлены этапы подготовки, очистки, увлажнения и чеканки швов, а также подготовка и нанесение обмазочной гидроизоляции на пол, с последующим уходом за поверхностью.
Дополнительные меры: В рамках проекта была выполнена гидроизоляция вокруг мест примыкания кессонов с полом подвала. Использовался полиуретановый герметик немецкого производства и материал КЕМА для шовной гидроизоляции, обеспечивающие полную герметичность шва в условиях грунтовых вод.
Заключение: Проект гидроизоляции подвала бизнес-центра на Большом Сампсониевском проспекте демонстрирует комплексный подход к решению проблемы проникновения влаги в историческое здание. Использование качественных материалов и тщательно продуманных технологий позволило достичь высокой эффективности и долговечности гидроизоляционного слоя.