Приветствую вас, уважаемые читатели!
От одного из подписчиков (Waldwagen) поступила просьба разобрать тему шлагбаумов и ворот при въезде в СНТ.
Предлагаю подойти к вопросу более комплексно, в том числе затронуть тему подъездов и проездов.
Также про проезды можете почитать в статье по ссылке ниже.
Требования пожарной безопасности к проездам и подъездам для пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям установлены Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Правилами противопожарного режима в Российской Федерации и СП 4.13130.2013.
Статьёй 90 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.
Следовательно, к каждому зданию и сооружению должна быть обеспечена возможность подъехать пожарному автомобилю. Подъезд можно совмещать с обычной дорогой без специального устройства его для пожарных машин, если это соответствует нормативным требованиям.
Правила противопожарного режима в Российской Федерации устанавливают требования по содержанию проездов и подъездов к объектам.
СП 4.13130.2013 устанавливает требования уже к непосредственному устройству подъездов и проездов.
1. Устройство проездов и подъездов в СНТ
Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м (п. 8.1.15 СП 4.13130.2013).
Это значит, что объекты (здания на территории СНТ) должны быть построены (размещены) на расстоянии не более 50 метров от подъезда для пожарной техники (от дороги). Рисунок ниже.
Подъезд для пожарных автомобилей это участок территории или сооружения (моста, эстакады и др.), предназначенный для передвижения и установки пожарных автомобилей с возможностью приведения в рабочее состояние всех механизмов, устройств, выполнения действий по тушению пожара. То есть участок для передвижения техники, который имеет твердое покрытие и способен выдержать определенную нагрузку от пожарного автомобиля.
На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м (п. 8.1.16 СП 4.13130.2013).
Рисунок ниже.
2. Содержание проездов и доступ на территорию СНТ
Проезд для пожарной техники - это участок территории (фактически дорога) или сооружения (моста, эстакады и др.), предназначенный для передвижения пожарной техники с соблюдением требований нормативных документов по пожарной безопасности. То есть требований по его ширине и конструкции.
Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям (в том числе очистку снега зимой), сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.
Правообладателями земельных участков в СНТ, в том числе дорог внутри, чаще всего являются физические лица (члены СНТ) или управляющий орган. Органы местного самоуправления за содержание дорог и подъездов ответственности в таком случае не несут. Это частная территория.
У въезда на территорию строительных площадок, открытых плоскостных автостоянок и гаражей, а также на территорию садоводства или огородничества вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения (п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
Перед посещением своей дачи обратите внимание на схему. Есть ли при въезде схема с обозначением пожарных проездов? Если ее нет, то обратитесь с этим вопросом к председателю правления и проработайте вопрос ее установки.
Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
Шлагбаумы и раздвижные ворота также можно отнести к изделиям и предметам, которые перекрывают проезд для пожарных.
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и (или) аудиосвязи с местом их установки (п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
Физическим лицам запрещается препятствовать работе подразделений пожарной охраны, в том числе в пути следования подразделений пожарной охраны к месту пожара.
То есть ворота и шлагбаумы на въезде могут открываться тремя способами. От сигнала пожарной сигнализации, вручную сотрудниками охраны или дистанционно с пульта.
СНТ, в которых объекты оборудованы системами противопожарной защиты, их не так много. Поэтому остаются ручной и дистанционный способы.
При этом электропривод шлагбаумов и раздвижных ворот не относится электрооборудованию систем противопожарной защиты и должен сохранять работоспособность при пожаре. Также не требуется по противопожарным нормам запитывать его по первой категории надежности электроснабжения (не нужен резервный источник электроэнергии).
СНТ рассматривается в целом как объект (частная территория). Но доступ пожарным должен быть обеспечен в любое время.
3. Ответственность
Напоминаю, что в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 #69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, руководители организаций и лица, уполномоченные владеть и распоряжаться имуществом.
Поэтому с управляющего органа в СНТ или его руководителя ответственность за отсутствие доступа на территорию никто не снимает.
Санкции за нарушения требований пожарной безопасности предусмотрены статьей 20.4 КоАП РФ.
Ваша безопасность в ваших руках.
Благодарю за прочтение, ставьте оценки и пишите комментарии.
