Выбрать подходящий гараж, чтобы не жалеть о покупке позднее, является главным шагом при приобретении недвижимости. Как определить помещение, а также на что именно обращать внимание — в нашем материале.
Ключевыми в выборе гаража являются ряд факторов: расположение, размер, безопасность, состояние, стоимость, правовой статус и удобства. Давайте поговорим подробнее про каждый из них.
Выбор
Место
Расположение гаража должно быть удобно прежде всего вас. Среди важных пунктов чаще всего определяют доступность дорожной инфраструктуры, уборка прилегающей территории, близость к дому или к остановке общественного транспорта.
Размер
Подходит ли выбранный гараж для ваших потребностей? Если вам требуется большое помещение, то не стоит предполагать, что в маленькое пространство поместится больше возможного.
Безопасность
Для уверенности в сохранности вещей и автомобиля стоит обратить внимание на охрану в гаражном комплексе или кооперативе. Есть ли сотрудники и как они работают, оборудовано ли пространство камерами видеонаблюдения и освещения.
Состояние
Во время покупки необходимо осмотреть гараж. Задайтесь вопросом, нужно ли вам будет в него вкладываться, есть ли сырость и живность.
Стоимость
Некоторые кооперативы и комплексы самостоятельно продают помещения. Они предоставляют возможность купить в рассрочку или взять кредит с улучшенными условиями.
Правовой статус
Задайте нынешнему владельцу вопросы о том, законна ли продажа данной недвижимости, есть ли у него другие собственники и не будет ли он снесет.
Удобства
В некоторых случаях продаются гаражи с проведенным водоснабжением, электричеством и канализацией. В некоторых случаях также предоставляются дополнительные услуги.
По данным Newia, не стоит забывать о важности того, из чего сделан гараж, а также не будет ли он снесен или выкуплен в ближайшее время государством. Во время купли-продаже убедитесь, что собственник является единственным, а при нем все необходимые для подписания договора документы.
Способы обмана
Не все владельцы хотят добросовестно продать свое имущество новым собственникам. Кто-то скрывает поломки и возможные дефекты, а кто-то имеет проблемы с юридической стороны. Специалисты выделили ряд схем мошенничества, используемые злоумышленниками.
Без расписки
Покупателям необходимо настаивать на составлении расписки или заключении официального договора, чтобы мошенники не могли обвинить в том, что деньги переданы так и не были.
Занижение
Ряд владельцев специально опускают стоимость, чтобы создать конкуренцию. Некоторые покупатели в этом случае предлагают цену выше, чем другие, а в других случаях просто не может отказаться.
Юрист рассказал о порядке оформления незарегистрированной дачи и гаража
Ссылка на статью: https://inkazan.ru/news/2024-03-12/sovety-i-predosterezheniya-po-pokupke-garazha-5023129