Много ли омичей не успели в срок заключить договоры на газовое обслуживание и могут ли они сделать это сейчас?
Глаз на газ положить с введением новых правил нынче приходится не только представителям поставщиков голуботопливного ресурса, но также коммунальным службам и потребителям. После вступления в силу поправок в акты о пользовании газом и тем и другим ещё до конца прошлого года нужно было заключать договоры на техобслуживание оборудования, а кому-то ещё потратить немало времени на стояние в очередях. Правда, из-за незнания особенностей требований, в целом не отменяющего ответственность за исполнение, и спустя недели в офисах газовщиков немало желающих успеть в последний «голубой вагон».
Напомним, «Четверг» уже рассказывал, что теперь исключительно газораспределительные организации имеют право осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Не исключено, новые правила появились на фоне нередких ЧП, связанных со взрывами газа после приходов псевдомастеров, потому представители власти решили обезопасить жителей от визитов лжегазовщиков и последующих потенциальных аварий.
– В соответствии с Федеральным законом от 18.03.2023 №71-ФЗ с 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом №410, в соответствии с которыми договоры о ТО ВДГО/ВКГО необходимо привести в соответствие с действующим законодательством до 01.01.2024 года, – поясняет изданию представитель конкурсного управляющего «Омскгоргаз» Эдуард Рамзаев. – Уклонение от заключения договора на ТО ВКГО влечёт наложение административного штрафа, кроме того, согласно пп. «Б», п. 80 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 (ред. от 29.05.2023), отсутствие данного договора является основанием для приостановления подачи газа. Сообщаем, что срок на заключение договора о ТО ВКГО продлён не будет, в связи с чем собственникам жилых помещений необходимо заключить вышеуказанный договор в кратчайшие сроки.
Такие изменения, судя по всему, оказались способны доставить определённые неудобства некоторым жителям, вынужденным, но не горящим желанием отправляться в офисы организаций для оформления всех нужных документов. Хотя если этого не сделать, следуя информации специалистов, есть риск оказаться в реальной, а не киношной ситуации «если не будут брать, отключим газ». Отчасти поэтому даже сегодня в офисах организаций, имеющих право заключать договоры и позже проводить обслуживание оборудования, змеятся очереди из тех, кто по разным причинам в нужный срок не разобрался с тонкостями газовых отношений и не успел оформить документы.
Отделение одной из газораспределительных организаций: послеобеденное время, у пары приёмных окошек уже собралась пара десятков человек, причём не только умудрённых сединами, но и много младше. Посадочных мест, чтобы заполнить два экземпляра договоров, хватает не всем, как и канцелярских пишущих принадлежностей.
– А как заполнять, если ручек нет? – интересуется одна из посетительниц у сотрудницы.
– Не знаю, ждите, когда кто-то закончит писать, – доносится ответ. Пока посетители и сотрудники переругиваются, те, кто успел сесть, взять образец договора и ручку, вносят свои данные в документы. Как оказалось, среди опоздавших с оформлением есть те, кто не слишком вникает в разницу между аббревиатурами ВДГО и ВКГО, а потому был уверен, что заключать договоры обязана управляющая компания.
– Я читала, что этим должны заниматься коммунальщики, поэтому никуда и не бегала, – делится одна из посетительниц. – Когда пришла квитанция за январский газ, я позвонила в управляющую компанию, где сказали, что на внутридомовое обслуживание договоры они заключили, а на внутриквартирное – нет, мол, это уже наша обязанность.
На деле, как разъясняют специалисты, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме может быть заключён с каждым собственником жилого помещения либо лицом, определённым решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (в том числе управляющей организацией).
– У нас всеми документами занималась старшая по дому, – рассказывает одна из жительниц Левобережья. – Мы просто передали ей документы, а она от каждого заключила договоры.
Тем же, кто вынужден отправляться в организацию очно, пожалуй, стоит запастись разве документами и канцелярией: на оформление самих договоров требуется не так много времени – львиная доля проведённых в помещении минут приходится на заполнение двух экземпляров документов.
– Кто заполнил, подходим и готовим копию паспорта, права собственности и газовую книжку, – уточняет специалист.
– А у меня с собой документов на квартиру нет, – расстроилась одна из посетительниц. – Можно без них? Знакомым так сделали.
– Копия права собственности обязательна, – не дрогнула специалист. И аргумент, что никто не будет делать документы на чужую квартиру, не подействовал.
Тем же, кто справился с квестом по розыску ручек и принёс все документы, специалист проставляет суммы на оплату по техобслуживанию газового оборудования по отдельности за три года, причём плата у каждого разная. Дело в том, что ТО ВКГО – это техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, цена которого зависит от перечня газового оборудования, имеющегося в жилом помещении, а именно наличия либо отсутствия прибора учёта газа, количества газовых конфорок, а также духовки.
В частности, минимально при наличии двухгорелочной плиты и отсутствии счётчика газа за 2024 год, судя по перечню работ в договоре, придётся раскошелиться на 417,50 рубля, за 2025 год – на 435 рублей, а за 2026 год – на 452,50 рубля. Если же у жителя без счётчика четырёхконфорочная плита, суммы будут выше: 485 рублей, 505 рублей и 525 рублей соответственно. Техническое обслуживание бытового газового счётчика, к слову, согласно перечню указанных в договоре работ, стоит в нынешнем году 85 рублей.
Кстати, сумма на оплату услуг обслуживания ВКГО, если вчитаться в документ, производится в виде абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости техобслуживания. Заметим, омичам, судя по всему, уже начали приходить за январь изменённые квитанции, где помимо строки с суммой платы за газ есть пункт «ТО ВКГО» с определённой суммой.
– У нас в газовой квитанции теперь две позиции: «газ» и «ТО ВКГО», но если раньше, как я прочёл в сети, это включалось в квитанции от управляющей компании, то значит, что сумма от коммунальщиков должна уменьшиться, – рассуждает омич Александр Александрович. – Но за январь она не уменьшилась, а увеличилась на 71 рубль. Причём эта разница не за счёт расходов на ресурсы – общедомовые воду и свет, а именно за содержание жилья. При этом мы ещё не заключали договор на обслуживание внутриквартирного обслуживания, а нам уже принесли квитанцию из расчёта, что у нас четырёхконфорочная плита и есть счётчик газа.
– Стоимость работ по договору ТО ВКГО разработана в соответствии с методическими указаниями по расчёту размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в МКД, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утверждёнными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023г. № 387/пр., – поясняет Эдуард Рамзаев. – Плату за содержание и ремонт жилья выставляют управляющие компании, в связи с чем для разъяснения вопроса об уменьшении платы рекомендуем обратиться в управляющие компании.
Тем не менее у жителей, судя по всему, вопросы относительно заключения договоров на обслуживание их плит и газовых счётчиков остаются. Поэтому, видимо, в организациях ещё принимают тех, кто пользуется благами голубой трубы и хочет делать это безопасно.
Мария МЕДВЕДЕВА.
Фото Андрея БАХТЕЕВА.