Нам много встречается всякой рекламы, где людям предлагают срочный выкуп их недвижимости. Порой предложения кажутся особенно заманчивыми: "дорого выкупим вашу недвижимость", "дадим 90% от стоимости в день сделки", "выкупим за день" и т.д.
Здесь, впрочем, как и везде, тоже нужно понимать, что бесплатно ничего не будет, а вот быть облапошенным со стороны "знающих" вполне возможно.
Давайте детально разберёмся как всё происходит.
Во-первых, большая часть тех людей, кто откликается на подобную рекламу, уже загнали себя, определённым образом, в ловушку, то есть, скорее всего, их интересует быстрая продажа их недвижимости, потому что срочно нужны деньги для чего-то. А за срочность нужно платить. Соответственно, необходимо понимать, что чем быстрее продавцу нужны деньги, тем меньше продавец этих денег получит, по причине ограниченного круга из покупателей и отсутствия времени на изучение рынка.
Второе, что должны понимать продавцы недвижимости на выкуп, это то, что стоимость выкупаемой недвижимости будет определяться выкупателем, который заинтересован сделать её ниже для продавца, зачастую, не брезгуя вводить его в заблуждение. Отсутствие времени будет играть против продавца, который не всегда может сопоставить её, стоимость недвижимости, с реальным значением, чем и воспользуется "хитрый" выкупатель.
Ну и третье, что нужно учитывать-это то, что выкупатель, платя продавцу денег из собственного кармана, планирует их преумножить, "обернуть", зарабатывая на процентах от выдачи денежных средств, величина которых будет начинаться от 20 процентов годовых.
В результате имеем, что по итогу продажи недвижимости по выкупу, продавец, скорее всего, обеспечит себя деньгами в кратчайшие сроки, но при этом, недополучит приличной денежной составляющей, варьирующейся в пределах от 20 процентов от реальной стоимости жилья.
Продажа недвижимости по выкупу имеет место быть, когда действительно время играет против продавца, а деньги нужны были ещё вчера, а в остальных вариантах-это нелогичное действие, обеспечивающее полноту карманов всякого рода перекупов и посредников. Время, как говорится-деньги, и наоборот.