2024 год только начался, однако законодатели уже приняли ряд изменений, затрагивающих собственников недвижимости. Рассмотрим пять новых правил, которые будут действовать в отношении них в этом году.
1. Изменились правила устранения ошибок в ЕГРН
С 1 января 2024 года Росреестр должен исправлять реестровые ошибки в течение одного месяца после вынесения решения правообладателю (ранее этот срок составлял 3 месяца). Речь идет об ошибках технического характера, обнаруженных в ЕГРН. Теперь есть возможность увеличить площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки на 10% или уменьшить до 5% от указанной в ЕГРН. Ранее допускалось увеличение площади не более чем на 5% (согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 438-ФЗ).
2. Налог на недвижимость будет начисляться по новым правилам
Новая кадастровая оценка земельных участков, проведенная во всех регионах России в 2022 году, потребует уплаты земельного налога по ее результатам с 1 января 2023 года. Это означает, что в 2024 году владельцам земли придется платить налог по новой кадастровой стоимости, несмотря на возможное ее увеличение по сравнению с предыдущей оценкой.
В отличие от этого, государственная кадастровая оценка других объектов недвижимости была проведена в 2023 году, и результаты ее будут применяться с 2024 года, что повлечет за собой уплату налога по новой стоимости только с 2025 года. Таким образом, в 2024 году налог на жилые помещения будет рассчитываться по предыдущей кадастровой стоимости, установленной Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ.
3. Изменен перечень имущества, которое относится к жилым домам при исчислении налога
С начала 2024 года для налогового обложения к домам, включая многоквартирные, арендные, дачные, а также жилые постройки, применяются те же правила, что и к жилым домам (согласно Федеральному закону от 31.07.2023 № 389-ФЗ). Если в ЕГРН указаны данные типы строений, они облагаются налогом по ставке 0,1%, а льготные категории населения освобождаются от уплаты налога за одно такое строение (в соответствии со ст. 407 НК РФ).
4. Уточнен порядок прекращения начисления налога на имущество в случае уничтожения объекта недвижимости
Теперь налог на объект недвижимости может быть автоматически приостановлен на основании информации, полученной ФНС от других органов, об утрате объекта недвижимости в результате гибели или уничтожения. Однако налогоплательщик всё равно может лично обратиться в ФНС с заявлением для ускорения данного процесса (согласно Федеральному закону от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
5. Изменился порядок расчета земельного налога в случае нарушения землевладельцем правил его использования
С 2024 года земельный налог будет начисляться по повышенной ставке (1,5% вместо 0,3%) землевладельцам с первого числа месяца, следующего за месяцем выявления нарушения правил использования земли.
Повышенная ставка применяется в случае обнаружения неиспользования сельхозучастка по назначению или использования земли под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество в коммерческих целях. Предыдущие правила предусматривали увеличение налога с дня совершения правонарушения (согласно Федеральному закону от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
Ваши вопросы и мнение буду читать в комментариях.
🙋♀️ Бесплатный Гайд "Топ-3 госпрограммы":
⚡️ Бесплатные секции для ребенка за счет государства (рисование, плавание и так далее)
⚡️ Жилищные программы
⚡️ 350 000 руб. на свое дело по соцконтракту
👉👉👉 Телеграм