Музей и предприниматель заключили договор. Музей в договоре указал стоимость аренды, предприниматель в протоколе разногласий предложил стоимость аренды в 3 раза меньше.
Предприниматель платил аренду по своей, более низкой предложенной цене, Музей претензий о сумме аренды не предъявлял, но спустя несколько лет обратился в суд за взысканием долга по аренде.
Предприниматель иск не признал полагая, что если Музей претензий по стоимости аренды не предъявлял все эти годы, то значит Музей согласовал арендную плата в том размере, которую предложил предприниматель, то есть в 3 раза меньше.
Суд взыскал сумму долга с предпринимателя и разъяснил, что предприниматель должен был урегулировать спор о стоимости аренды через суд в порядке статьи 445 Гражданского кодекса. Неполучение возражений со стороны Музея не означало, что музей принял протокол разногласий предпринимателя и согласился со снижением аренды.
Источник: постановление Арбитражного суда Северо=Западного округа от 1 марта 2024 г. по делу № А56-99/2022.