Для каждого населенного пункта в Московской и Ленинградской областях была рассчитана медианная стоимость стандартного загородного дома площадью 150 квадратных метров.
Пресс-служба Сбера со ссылкой на исследование «Домклик» рассказала о ситуации на частных домов в Подмосковье и Ленобласти. Специалисты отметили, что число объявлений о продаже частных домов в Московской области сократилось почти в два раза в начале марта 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в первую очередь за счет выбытия дорогостоящих лотов. А вот в Ленобласти объем предложения в марте 2024 года изменился незначительно. При этом стоимость дома стандартного размера выросла по сравнению с мартом 2023, больше всего - в Кировске, Волхове и Киришах.
Аналитики уверяют, что владельцы дорогостоящих домов могли пересмотреть свою стратегию ценообразования, что могло привести к сокращению объявлений для уменьшения конкуренции и увеличения вероятности продажи. Сокращение объявлений о продаже дорогостоящих домов может быть связано с изменением спроса на такие объекты. Возможно, что спрос на элитную недвижимость снизился, что привело к уменьшению числа объявлений.
В Московской области наиболее явное снижение количества объявлений отмечается в элитных районах, таких как Одинцово и Красногорск, то есть с продажи были сняты в основном дорогостоящие лоты. При этом цена стандартного загородного дома в городских округах, где превалирует элитная загородная недвижимость, - в Истре, Одинцово и Красногорске, снизилась на 21%, 18% и 10%, соответственно.
Один из проектов на территории Ленобласти планирует реализовывать Группа компаний «Еврострой». Компания думает построить коттеджный поселок, рассчитанный на 995 домовладений, около деревни Новые Осельки в Ленобласти.
Площадь застройки во Всеволожском районе составит 243,7 га. Там возведут почти тысячу частных домов, а площадь каждого составит от 0,8 тыс. квадратных метров до 3,5 тыс. квадратных метров. Кроме отдельно стоящих коттеджей будут построены таунхаусы.
Застройщик возьмет на себя обязанности по строительству дороги, объектов торговли. Обещает подвести к домам воду, электричество и газ. Также на территории честных домов появятся школа, детский сад, теннисный корт, досуговый центр, фитнес-клуб и Ратушной площади с амфитеатром.