Материнский капитал: что можно купить в 2024 году

Материнский капитал — это госпрограмма финансовой поддержки семей, которая была запущена в 2007 году. Сейчас она действует до 2026 года. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, в которых родился второй ребенок, но с 1 января 2020 года программу расширили - теперь он положен и семьям, в которых родился первенец.

Усыновлённые дети приравниваются к родным. Если семья усыновит ребёнка, то ей также положен маткапитал.

В 2024 году размер маткапитала составляет:

• 630,4 тысячи рублей на первого ребенка; 
• 833 тысячи рублей на второго ребенка.

Средства семейного капитала можно направить на:

• улучшение жилищных условий; 
• обучение детей; 
• формирование накопительной пенсии родителей; 
• покупку товаров для адаптации детей с инвалидностью в общество; 
• ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет.

Маткапитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

Важное условие для получения: с 1 января 2024 года маткапитал могут получить только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.

Как получить маткапитал. Для получения материнского капитала нужен только лишь кабинет на Госуслугах - сертификат приходит в течение 5 дней после регистрации ребенка в органах ЗАГСа. Если доступа к личному кабинету на портале Госуслуг нет - сертификат также можно получить в бумажном виде через МФЦ. 

С 2023 года полномочия по выдаче маткапитала перешли от Пенсионного фонда к Фонду пенсионного и социального страхования РФ (Социальный фонд России, СФР). Теперь именно этот орган выполняет функции ПФР и ФСС, обеспечивая все меры поддержки и страховые выплаты.

Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, в 2023 году такой возможностью воспользовались более 677 тыс.

Что можно сделать в качестве улучшения жилищных условий с использованием маткапитала в 2024 году: 

• купить квартиру или дом;
• построить дом;
• построить или произвести реконструкцию дома;
• реконструировать дом блокированной застройки;
• оплатить первый взнос по ипотеке;
• оплатить основной долг по ипотеке;
• приобрести жилье по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
• оплатить вступительный взнос в ЖСК.

На что НЕЛЬЗЯ использовать маткапитал:

• на покупку земельного участка;
• на ремонт уже построенного дома или квартиры;
• на покупку жилья, имеющего статус апартаментов.

Теперь Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.

Изображение-иллюстрация сертификата на материнский (семейный) капитал

Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию или строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Такой дом может находиться как на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и на садовом участке. 

Денежные средства также можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно как своими силами, так и с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

Если маткапитал использован не полностью, сумму остатка будут индексировать по мере увеличения размера МСК.

Нюансы: 

• обязательное условие - дом должен иметь статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания;
• у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве);
• с 2021 года вступили в силу изменения, согласно которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН;
• сам дом должен быть возведен не позднее 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкци;
• в доме или квартире нужно всем выделить доли: матери, супругу и детям (даже старшим и тем, кто родится позже).

Важно: Доли надо выделить именно в той недвижимости, на покупку которой использован материнский капитал, даже если эти доли будут меньше, чем могли бы быть в другом жилье семьи.

С 2024 года средства материнского капитала можно направить также на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки (таунхаусы, дуплексы). По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости.

Покупка жилья и ипотека 

Сертификат можно потратить на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос.

«Внесение только маткапитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру», — объясняет гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова.

Маткапитал можно также использовать и при участии в льготных ипотечных программах — дальневосточной, сельской, семейной и другие.

Также, стоит отметить, что погасить ипотеку в банке с использованием маткапитала возможно только в случае, если такой банк обладает лицензией.

С 2023 года семьи с низким доходом могут получить ежемесячную выплату за счет средств маткапитала вне зависимости от числа детей, если их доход меньше двух региональных прожиточных минимумов для трудоспособного населения. Выплаты прекращают в случае смерти ребенка, на которого получен МСК.

Подведем итоги. С каждым годом перечень направлений, в которых можно потратить средства материнского капитала расширяется, сама сумма ежегодно индексируется. Средства маткапитала - отличная поддержка от государства для семей. 

Как Вы считаете, достаточно ли направлений для использования маткапитала?

Пишите Ваше мнение в комментариях, а также на какие темы Вам интересно было бы видеть статьи на нашем канале