В данной статье мы рассмотрим процесс завладения заброшенным домом или квартирой в собственность в силу приобретательной давности. Отказавшись от статуса бесхозяйства, можно превратить такое имущество в частную собственность.
Приобретательная давность: процесс и требования
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, Сергея Гаврилова, семья может войти и начать обустраивать заброшенный дом, после чего через определенное время обратиться в суд. На первом этапе им будет отказано в признании права собственности, но судебное решение укажет на факт проживания и владения имуществом. Срок приобретательной давности составляет 15 лет, в течение которых необходимо жить в объекте, открыто и непрерывно владеть им, оплачивать коммунальные услуги и обеспечивать уход за недвижимостью и участком.
Процесс оформления права собственности
Право собственности на основании приобретательной давности может быть оформлено только через суд. Для этого необходимо документально подтвердить вложения в недвижимость и предоставить платежные документы. Если предыдущий собственник неизвестен, требуется обратиться в суд в порядке особого производства. Важно отметить, что приобретательную давность нельзя использовать в отношении самовольно занятых государственных участков.
Применение приобретательной давности к квартире
Для квартиры, которая длительное время была закрыта и обветшала, применяется аналогичный порядок. При условии, что человек проживает в такой квартире в течение 15 лет, содержит жилье, оплачивает коммунальные услуги и занимается ремонтом, он может стать полноправным собственником. Это возможно даже в том случае, если у квартиры есть живой собственник, который переехал, забросил жилье, не выполняет обязанности собственника и не передал права на недвижимость другим жильцам. Суд признает это как фактический отказ от прав на недвижимость.
Итоги
Таким образом, процесс завладения бесхозным домом или квартирой включает в себя ряд условий и требований, которые должны быть четко выполнены в течение 15 лет, прежде чем можно получить право собственности через суд. Этот процесс тщательно регулируется законодательством и требует документального подтверждения затрат и усилий по улучшению и содержанию недвижимости.