Специалисты рынка недвижимости сделали прогнозы относительно развития ситуации с ключевой ставкой. Сюрпризов от Центробанка они в большинстве своем не ждут. Это следует из опроса, который GIPERNN.RU провел в своем Telegram-канале — его подписчиками являются в основном профессионалы отрасли из Нижегородской области.
Сегодня, 22 марта, состоится очередное заседание Совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки. С декабря 2023 года она находится на уровне 16% годовых. Большинство опрошенных — примерно 65% — считают, что регулятор не станет ни повышать, ни понижать основной индикатор денежно-кредитной политики государства.
И все же около 20% опрошенных прогнозируют повышение: большая часть из них считает, что ключевая ставка поднимется до 17%, почти столько же ожидают еще более высокого показателя, меньшинство видит наиболее возможным рост на полпроцента. Еще примерно 15% участников опроса рассчитывают на смягчение денежно-кредитной политики: большинство из них ждет снижения до 15%, меньшая часть — снижения до 15,5%. Самая оптимистичная группа прогнозирует показатель ниже 15%, хотя таких единицы.
Напомним, что рост ключевой ставки начался в июле 2023 года — до этого она около года составляла 7,5%. В течение последних трех месяцев показатель сохраняют на уровне 16% с целью сдерживания разогнавшейся инфляции. Управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов отметил, что инфляция действительно существенно замедлилась, но для Центробанка этого явно недостаточно.
Замедлять экономику будут точно до середины года, пока тенденции не приобретут более устойчивый характер. Ожидаемо, что ЦБ оставит ставку без изменений, — подчеркнул эксперт.
На рынке недвижимости Алексей Козлов прогнозирует сокращение ипотечного кредитования и увеличение доли рыночных программ. Все это есть в сценарии Центробанка, считает он.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что глава строительного блока правительства РФ Марат Хуснуллин считает оптимальной ипотечную ставку в 5% — в этом случае она будет комфортной для населения. При этом он признался, что с Банком Росии часто приходится искать компромиссы, так как цели перед ними стоят разные.