Практически каждая многодетная семья в России имеет право на получение бесплатной земли в том регионе, где она проживает. Эта возможность предусмотрена как общероссийским законом, так и местным законодательством. Многие даже не знают о своем праве на получение земли от государства, не говоря уже о том как это правильно сделать. Я расскажу вам в каких конкретных случаях можно получить бесплатную землю от государства, что для этого необходимо сделать и о проблемах с которыми можно столкнуться.
Какие семьи могут получить участок?
Семьи с тремя и более детьми имеют возможность получить от государства земельный участок. Конкретные условия варьируются от региона к региону.
На общероссийском уровне установлены общие условия:
- Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
- Вся семья должна постоянно проживать на территории региона, где они хотят получить участок;
- В собственности не должно быть других земельных участков;
- Участок можно получить только один раз;
- Семья должна оформить землю в общую собственность;
- Участки предоставляются в порядке очередности.
Какие требования в регионах?
В каждом регионе России в дополнение к общим установлены свои правила. Например, в Москве и ряде других регионов участки не выдают, а выплачивают денежную компенсацию, которую можно потратить на покупку того же участка или жилья. Сумма компенсации в каждом регионе разная, в основном до 300 000 рублей.
В большинстве случаев в регионах предъявляются такие требования:
- Не менее трех детей должны быть моложе 18 лет и проживать в этом регионе;
- Члены семьи не имеют права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования более чем на 6 соток земли на территории региона;
- Члены многодетной семьи не могут иметь в собственности жилой дом (не дачу) на территории региона.
Конкретные условия получения участка в вашем регионе можно узнать в ближайшем МФЦ.
Что нужно сделать для того чтобы получить участок?
Чтобы встать в очередь на покупку земли, один из родителей должен подать заявление в местный орган власти. Заявление можно подать в любом МФЦ по месту жительства или на региональном портале Госуслуг.
Необходимо представить следующие документы:
- заявление о постановке многодетной семьи в очередь на получение земельного участка;
- паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- выписку из домовой книги;
- свидетельство о заключении брака;
- выписка из ЕГРН (реестра недвижимости) о том, какой недвижимостью владеют члены семьи.
После того как все документы будут поданы, в течение месяца принимается решение о том, можно ли встать на очередь. Как правило участки выдают размером в 10 соток, максимально - 15 соток.
Истории из практики
Самая главная трудность с которой можно столкнуться в процессе получения участка - это время ожидания, на практике оно может длится до 3-5 лет.
Согласно закону, максимальный срок предоставления земельных участков составляет один год с момента подачи документов и постановки в очередь.
В течение этого срока местные органы власти должны подобрать семье участок, однако как я указал ранее на практике ситуация может быть иной.
Например, в регионах с низким спросом на землю срок может быть гораздо короче. В густонаселенных регионах семьям приходится ждать год и более.
Одна семья из ближнего Подмосковья, которую я знаю лично столкнулась со множеством трудностей в процессе получения положенного им земельного участка. Им постоянно задерживали сроки, предлагали участки в соседних городских округах, куда добираться более двух часов, выделяли участок в непригодном для проживании месте и многое другое. Однако, знание тонкостей процесса и четкое следование своим желанием помогли им преодолеть все трудности и получить заветный кусочек земли, на котором они уже построили уютный домик и разбили сад.
В любом случае всегда стоит попробовать и подать документы, а большинство возникающих проблем можно решить по мере их поступления. О том, как ускорить процесс выделения земли читайте в следующих публикациях.