Сегодня хочу затронуть такое распространённое явление, как долговременная аренда квартир. Сам являюсь счастливым (нет) арендатором квартиры в хрущёвке на протяжении нескольких лет, так как пока нет возможности приобрести собственное жильё, поэтому знаю эту тему изнутри. Изложу свои мысли и наблюдения, с чем приходится сталкиваться как при поиске жилья, так и в процессе проживания.
Первый круг ада, в который попадает желающий арендовать жильё - это просмотр объявлений. Количество неадекватности в этом жанре переходит все границы. Открывая объявление, никогда не знаешь, что могут затребовать от тебя потенциальные арендодатели Список требований к жильцам зачастую поражает воображение, начиная со стандартных запретов курить и ограничений по гражданству, и заканчивая определением пола жильца (!!!) и попыткой установить его распорядок дня. И если часть этих пунктов ещё можно понять, когда речь идёт о комнатах, то касательно отдельных квартир большая часть требований смотрится странно.
Конечно, кто-то скажет, что люди являются собственниками, и поэтому вольны выбирать жильцов как им заблагорассудится. Но не стоит забывать, что сдавая квартиру, вы оказываете услугу, за которую получаете деньги, причём часто немалые. И пытаться при этом вмешиваться в личную жизнь взрослых людей, проживающих на вашей сдаваемой жилплощади - это перебор. Могут ли жильцы приводить гостей, должны ли они получать образование, в праве ли они влюбляться, создавать семьи и заводить детей - это не должны решать алчные арендодатели, потерявшие берега совести и морали. Да даже наличие питомцев не должно являться проблемой - пропишите в договоре компенсацию, если что-то будет испорчено, и живите себе спокойно. А чем владельцам арендного жилья не угодили мужчины? Это за гранью понимания.
Хорошо, допустим, вы нашли подходящий вариант, обо всём договорились, отвалили кругленькую сумму и уже обживаетесь на новом месте. Идеальным развитием событий будет адекватный хозяин, которому достаточно получать от вас ежемесячную плату на карту и фотографии счётчиков в мессенджере. Если же нет - добро пожаловать на второй круг ада.
Спектр возможных вариантов очень широк. Это может быть живущая неподалёку хозяйка, постоянно держащая вас в поле зрения и донимающая вопросами "а кто к вам приходит?", "а куда вы так поздно пошли?" и т.д. Это может быть опасающийся налогов владелец, требующий оплату только наличными, и потому создающий ежемесячные неудобства. Это может быть беспринципная бабуля, приходящая без предупреждения и открывающая дверь своими ключами и так далее, и тому подобное.
Хозяйка квартиры, которую я снимаю, оплату принимает только наличными. Поэтому у нас каждый месяц квест, как бы спланировать встречу, ведь она работает на 5-тидневке, а у меня сменный график, ещё и с ночными сменами. Иногда вообще приходится самому ходить к ней домой относить деньги (она живёт на этой же улице).К тому же, в первый год моего проживания случилась беда со стиральной машинкой - накрылся движок во время стирки двух моих футболок. Мастер сказал, что ремонт выйдет дороже покупки новой в силу преклонного возраста и устаревания этой модели, в связи с чем хозяйке пришлось покупать новую машинку (на которую я скинулся, между прочим, хотя моей вины в этом не было). И теперь, уже больше пяти лет, она заходит в квартиру со словами "Ну как у вас дела? Что вы ещё мне тут сломали?". Порой кажется, что она просто испытывает моё терпение.
Но самый раздражающий фактор - это её шпионы в виде соседей по подъезду. Причём я даже не знаю, кто именно поддерживает с ней связь, но она всегда в курсе моих гостей. Всё бы ничего, но иногда соседи придумывают какую-то дичь из разряда "из окна квартиры идёт дым", хотя в этот момент ничего подобного не происходит, я спокойно сижу смотрю кино. В общем, весело живём.
Ну и на заключительный, третий круг вы попадаете в момент, когда решаете освободить съёмную жилплощадь. Здесь вас может ожидать неприятная встреча с хозяином недвижимости, который под микроскопом будет разглядывать каждый угол в квартире, вычитая из вашего залога произвольные суммы за всё, что покажется ему недостаточно целым, чистым или новым. Часто так случается, что даже естественный износ и без того не новой сантехники трактуется в пользу вашего неаккуратного проживания, и используется как лишний повод оставить вас без залога вообще. Также этих денег вы можете лишиться, если недостаточно заранее предупредили арендодателя о желании съехать.
Подводя итоги, хочу отметить, что аренда жилья во многих случаях - самый оптимальный вариант, но нужно быть готовыми к тому, что хозяева квартиры не дадут вам спокойной жизни, всячески вмешиваясь и постоянно напоминая о себе. Будьте к этому готовы.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на канал, пусть удача всегда будет с вами)