Ребята со Сбериндекса подогнали февральские цены фактических сделок с квартирами по стране. Давайте взглянем на них и обсудим ситуацию.
Сначала смотрим первичку (по убыванию цен):
Самая дешевая первичка - в Элисте. Средняя двушка 50 метров обойдется там в 3.5 млн. Добро пожаловать за дешевым жильем. Солнце освещает землю там заметно чаще, чем в Москве и Питере.
Самый сильный рост первички за 12 месяцев - в Горно-Алтайске. Новостройки там подорожали на 36%. Не знаю, сколько там новостроек. Возможно одна или две.
В среднем по России, реальная цена новостройки составила 151 тыс. руб. Сравнить реальные цены сделок с ценами продавцов в 20 самых живых регионах можно по таблице в февральском обзоре.
Например, продавцы московских новостроек рисуют в объявлениях средний ценник 382 тыс., а реальные сделки проходят по 299 тыс. (дешевле на 22%). Это говорит о том, что в основном люди покупают относительно дешевые квартиры, а дорогие остаются висеть, поднимая средний ценник в базе. Кроме этого, продавцы на сделках выкашливают скидки, бонусы, рассрочки и т.п.
Смотрим вторичку (по убыванию цен):
Зачитать продолжение обзора - https://bytopic.ru/post/2126
------------------------------
Пишу за рубли на bytopic (приглашаю читателей, рекомендую блогерам)
Присутствую в telegram
Инвестирую в активы, растущие в золоте.
