В современном мире, где городская жизнь активна и динамична, многие предпочитают жить в квартирах. Это обусловлено не только практичностью и доступностью, но и множеством других факторов, которые делают жизнь в квартире привлекательной. В данной статье мы рассмотрим топ причин, почему многие предпочитают жить в городской квартире.
1.Близость городской инфраструктуры к квартирам.
Многоквартирные жилые дома различной этажности (от 4-х и выше) появились в городах для создания плотности застройки, обеспечивающей экономическую целесообразность развития города, где расселение должно быть максимально сконцентрировано для проживания и обеспечивая работниками предприятий на минимальном удалении от них. Малоэтажная застройка значительно уступает данному типу зданий в этом отношении, и градостроители могут позволить себе только частичное, а не массовое её применение в современных городах – как правило, окраины города. Именно высокая плотность застройки, ее компактность (в 4-5 раз выше, чем у жилых комплексов с коттеджами) дает возможность разместить на кратчайших расстояниях от городских квартир все блага цивилизации – детские учреждения, торговые, развлекательные, культурно-просветительские, спортивные, медицинские. Они располагаются в общегородском центре, центральном районе и центрах планировочных, жилых районов.
2. Высокая пожарная безопасность.
Это связано с тем, что в квартирах все несущие конструкции выполняются из капитальных строительных материалов, в связи с чем и пожарная безопасность этой собственности на порядок выше, чем у коттеджей.
3.Меньше обслуживания
Необходимостью постоянного контроля собственником состояния инженерных коммуникаций и оборудования (котельной, АГВ, скважины, септика). В квартирах нет такой необходимости, владелец недвижимости не так сильно привязан к собственности, т. к. управляющая компания или арендодатель выполняет контроль централизованного теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Это освобождает время для занятий другими делами.
4. Время, усилия и затраты средств на предпродажную подготовку квартиры и сбор документов гораздо меньше, чем для коттеджа.
Нет необходимости согласовывать границы участка; обустраивать его и заниматься отделкой фасадов.
6. Уровень безопасности от грабежа и насильственных действий в квартире выше, чем в частном доме.
Это связано с большим количеством окружающих квартиру соседей, которым трудно не попасться на глаза, а также возможностью поставить охранную сигнализацию с кратчайшим приездом полиции в случае взлома квартиры. Установка бронированной двери достаточна для обеспечения безопасности, т. к. проникновение криминала через окна практически исключены. Кроме того, для элитного жилья создается охраняемая (огороженная) территория с консьержем.
7. Наличие государственной программы по сносу аварийного, ветхого жилья для данной собственности и бесплатному переселению хозяев.
Для городских квартир такая государственная программа существует, а для коттеджей – нет. Каждый год увеличиваются государственные средства на ее реализацию. Тысячи людей улучшают ежегодно свои жилищные условия в городах по всей России. Таким образом, будущее данной собственности через 50-100 лет определено и гарантируется государством.
8.Высокоскоростной интернет
Высокое качество интернет-услуг провайдеров на городской территории, наличие кабельного и цифрового телевидения. Как ранее отмечалось, этим похвастать жители коттеджей могут не всегда.
9. Экономическая целесообразность
Затраты на эксплуатацию недвижимости здесь ниже на 20-30 % Не надо платить земельный налог, а также за ремонт внешних сетей, откачку выгребной ямы (септика), отделку фасадов, обустройство участка, стрижку газона и содержание в надлежащем состоянии бассейна, охранных собак; а уборка снега на участке, содержание в чистоте придомовой территории в ведении управляющих компаний.
10. Проблем с ликвидностью данной собственности по сравнению с коттеджами гораздо меньше (особенно 1-2-х комнатных квартир)
Это связано с тем, что стоимость данной недвижимости, как правило, меньше, чем частных домов, да и льготная ипотека очень хорошо позволяет решать эту проблему. Поэтому данная недвижимость очень редко «зависает» надолго на рынке недвижимости и большинство риэлторов предпочитают работать с собственниками квартир, чем домами с участком.
11.Ограниченное наличие комаров в квартирах в летнее время.
Это связано с тем, что эти насекомые пребывают на высоте до 6-7 м. В многоквартирных, многоэтажных зданиях данная проблема только у жителей нижних этажей.
12.Скорость услуг обслуживания домашнего хозяйства квартиры
(уборка квартиры, стирка одежды, ремонтные работы, доставка продуктов из супермаркетов).
13. Социальные возможности
Широкие возможности социальных контактов из-за наличия и близости соответствующей инфраструктуры – клубов по интересам, общественных пространств города. Этот фактор особенно важен для молодых людей, т. к. возможности познакомиться и приятно провести время здесь выше, чем в коттеджных поселках.
Заключение
Жизнь в квартире оказывается весьма интересной альтернативой для многих. Она предоставляет удобство, безопасность, доступность и социальные возможности, которые могут быть недоступны в других видах жилья. Независимо от того, является ли это временным местом проживания или долгосрочным домом, квартира обеспечивает комфорт и удовлетворение потребностей жителей. Благодаря своей универсальности и удобствам, жизнь в квартире продолжает оставаться привлекательным выбором для многих людей по всему миру.