Общался недавно со знакомым. Он и сам сокрушался росту цен на недвижимость, и его окружение негодовало, откуда у людей деньги на квартиры, которые постоянно дорожают?
И действительно откуда?
А все относительно просто. Деньги просто печатают. У нас относительно низкий % находящейся в залоге у банков недвижимиости и с каждым годом он немного растет. Как следствие денежная масса увеличивается на сумму заложенной недвижимости.
Если отбросить сложные банковские термины, то можно уложить все в простую формулу: чем больше коммерческий банк в РФ имеет залогов у себя в кредитном портфеле. тем больеш денег он может выдавать в кредит. Спрашивается, откуда тогда берутся деньги у данного банка? Их просто печатают. Не сам коммерческий банк, а ЦБ.
Как следствие инфляция и дорожающая недвижимость и следом все остальное. Значит ли это что недвижимость не может подешеветь? Может конечно, особенно в умирающих городах. Но там, где недвижимость нужна, востребована, где она имеет обьективную ценность, стоимость метра будет расти.
Предвосхищая вопрос о том стоит ли затариваться всем вподряд в крупных городах и мерами в том числе хочу остудить горячие головы: считайте свои деньги и возможности, тк рост цены метра на 10-20% в год все равно не ответить на вопрос где конкретно вы будете брать деньги что бы за этот метр в год платить ипотеку.
Всем хорошего дня!