Строительство нового жилья в Воронежской области идёт впечатляющими темпами. Если вам нужно купить квартиру от застройщика, не стоит хвататься за первое попавшееся предложение. Проанализируйте ситуацию на рынке, изучите разные предложения – и вы сможете сделать действительно правильный выбор, приобретёте квартиру в перспективном районе, и ваше жильё со временем будет только прибавлять в цене.
Итак, какое предложение будет особенно выгодным? На что обращать внимание, изучая предложение квартир в новостройках и жилых комплексах?
Покупая новое жилье, вы можете приобрести квартиру в строящемся доме (новостройке), а также приобрести готовую квартиру в новом доме (первичный рынок) или заселиться в квартиру, которую продали предыдущие хозяева (вторичный рынок). Первый вариант является самым дешевым – но далеко не обязательно самым выгодным. При покупке любого жилья нужно тщательно планировать инвестиции, оценивать риски – и, конечно же, не совершить типичных ошибок покупателей. Что же это за ошибки?
Выбор новой квартиры: типичные ошибки
Итак, чтобы покупка была выгодной, чтобы ни один рубль не был вложен зря, покупателю не стоит:
- Реагировать на «сверхвыгодные» предложения с низкой стоимостью. Если квартира стоит существенно дешевле, чем похожий вариант в другом месте – это неспроста. Внимательно изучите условия приобретения, где могут содержаться какие-то подвохи. Зачастую такие «подводные камни» не видны неопытному человеку, поэтому важно проконсультироваться со специалистами.
- Перекладывать всю работу на риелтора. Если доверить риелтору выбор жилья, то он, какие бы хорошие отношения ни удалось вам с ним наладить, будет действовать так, как выгодно ему. Специалист не заинтересован искать для вас дешевое, самое выгодное жилье – ему важно заработать самому. Поэтому рекомендуем пользоваться помощью специалистов при заключении сделки – но при этом выбирать нужный вариант только самостоятельно.
- Подписывать договор долевого участия, не разобравшись в нём. Обязательно стоит ознакомиться с документом предварительно, а еще лучше – проверить финансовую и юридическую репутацию девелопера, с которым вам предстоит работать. В подозрительных ситуациях можно откладывать подписание договора до консультации с юристом или же вообще подписывать в его присутствии.
- Для работы на местном рынке лучше всего заручиться поддержкой местной компании, которая в течение многих лет осуществляет продажу жилья в Воронежской области. Специалисты такой компании будут хорошо знать город, ориентироваться в преимуществах проживания в определенных районах. Они будут в курсе того, какие районы города наиболее перспективны – и, соответственно, покупка жилья в каких районах будет самой выгодной инвестицией.