Как я открывала пункт выдачи заказов

Очень заманчиво и красиво ОЗОН притягивал стать его партнером и открыть пункт выдачи. Расскажу, как я попалась во всех смыслах )

Условия очень заманчивые. Ознакомившись с ними, зарегистрировалась на партнерской платформе. Делала всё сама, изучала условия ОЗОН, искала помещения, ездила на просмотры. Я понимала, что точка должна быть проходная, с минимальной арендой. У ОЗОН были ограничения по минимальной площади, не менее 25 кв.м..

Должна сказать, что в июле-августе 2023 года в Москве много мест где можно было открыться с поддержкой ОЗОНа. Есть только оговорка по поддерке. О ней позднее.

Я стала мучать сайты недвижимости в поисках вкусных помещений. Они находились. Много было по которым риелторы сразу предупреждали, что не подходит. Я не сдавалась, искала. На несколько объектов даже съездила. После отправки первой заявки, руки-ноги тряслись. Это огромная ответсвенность, было страшно ошибиться. Первую же заявку после уточнений, подтвердили. Нужно было переходить в статус "Ремонт". Только с помещением была проблема. Оно до середины сентября было занято. Я не могла заходить в ремонт. Арендодатель при этом молчал. Я не понимала, что делать дальше.

Решила идти дальше, искать другое место. Нашла. В районе Садового кольца, хорошее место. Минусы: субаренда и много переделывать в помещении нужно было. Это вложения. ОЗОН одобрил помещение.

Муж работает прорабом. Стали считать, сколько обойдется нам ремонт с переделками помещения. Поняли, что больше, чем расчитывали. Плюс мы понимали, что пункт может не пойти, уйдем в большой минус. Поэтому больше 200 тыс. не готовы были вкладывать.

В это время мы уезжаем в круиз, я останавливаю поиски. В круизе мечтаю, что наконец найду классную точку.

Вернулась, нашла. Почти идеальное помещение: недалеко от дома, рядом новостройки и помещение готово, совсем немного переделать. Подаю заявку и получаю отказ. Площадь помещения 24,6 кв.м., ниже минимального на 0,4 кв.м. Очень обидно((((

Ну не могу же я вечно быть в пролете. Ищу дальше. Нашла подвальное, но очень приличное помещение. Раньше медицинский центр был. Сомневалась, по нему. Собственник согласился, столкнулась, что многие собственники были против пунктов выдачи. Риелтор подтвердил, что собственник не против. Уточнил, что нужно для согласования чтобы не приезжать на просмотр. Я не ставила на это помещение. Решила просто закинуть заявку. Единственный минус этого помещения: оно дворе пятиэтажки и территория огорожена. По таким объявлениям ОЗОН обычно отказывал.

Заявку одобрили. Решила съездить посмотреть. Аренда конечно дороговата, 120 т.руб., но мне помимо пункта мне нужно было помещение для своего интернет-магазинчика. Я продавала товары на ОЗОН. Хранила их дома. Нужно было расширяться и вывозить их. Вот и решила, что будет пункт и мой склад.

Помещение мне очень понравилось. Несмотря подвал, потолки по 3,5 м. Большое светлое помещение, 2 окна в клиентской зоне и на складе. Очень приличный ремонт.

Ездила одна на просмотр, мужу показывала видео. Ему тоже понравилось. Сказал, заезжай. И вот я нажимаю кнопку и заявка переходит в статус ремонта.

Договор аренды отдельная тема. Я юрист по образованию, почти 8 лет работала в оформлении сделок с недвижимостью, жилая вторичка в купле-продаже, иногда новостройки. Сталкивалась только с жилой арендой. Если будет интересно. Напишу про нюансы договора аренды, который я подписала.

Ни о каких нюансах помещения риелтор не говорил. На мой вопрос о закрытой территории и воротах на въезде, он сказал, что нет проблем заезжать с другой стороны дома, в доме напротив ворота не закрываются. Вот так мы перешли в подписание договора и ремонт. Про ремонт дальше в статье.

Какой информации не хватило в этой статье? Напишите в комментариях